Port De La Mer - La Sirene à La Mer : prix de vente et transactions
Port De La Mer - La Sirene est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2264), situé à La Mer. Depuis août 2021, 241 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 31 813 AED le m² (2 956 AED le pi²).
- 31 813 AEDprix médian au m²
- 2 956 AEDprix médian au pi²
- 241ventes depuis 2021
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 37,7 % en dessous de la médiane de La Mer (51 054 AED/m²). La grande majorité des ventes (81,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Port De La Mer - La Sirene
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 2 255 000 AED | 75 m² |
Historique des prix de Port De La Mer - La Sirene
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 143 | 23 450 AED | 2 179 AED | — |
| 2022 | 15 | 26 648 AED | 2 476 AED | +13,6 % |
| 2023 | 17 | 27 793 AED | 2 582 AED | +4,3 % |
| 2024 | 30 | 32 192 AED | 2 991 AED | +15,8 % |
| 2025 | 30 | 34 063 AED | 3 165 AED | +5,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 31 813 AED | 2 956 AED | -6,6 % |
Loyers à Port De La Mer - La Sirene
62 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 32 | 120 000 AED | 110 000 – 130 000 | 121 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 210 000 AED | 185 000 – 240 000 | 197 500 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- La Sirene - Building 3
- La Sirene - Building 2
- La Sirene - Building 1
Localisation
- Métro le plus proche : Trade Centre Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à La Mer
- Port De La Mer - La Sirene 2 — 31 649 AED/m²
- Port de La Mer - Le Pont — 32 633 AED/m²
- Port De La Mer - La Voile — 33 214 AED/m²
- Port de La Mer - La Cote — 29 942 AED/m²
- La Rive — 29 156 AED/m²
- Port de La Mer - Le Soleil — 38 765 AED/m²
- Sur La Mer 2 — 38 837 AED/m²
- Sur La Mer — 46 925 AED/m²
Prix immobilier à La Mer · Loyers à La Mer · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Port De La Mer - La Sirene ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 31 813 AED le m² (2 956 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Port De La Mer - La Sirene ?
Prix de vente médian de 2 255 000 AED pour 75 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Port De La Mer - La Sirene ?
241 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2021 et septembre 2026, dont 81,7 % sur plan.
Où se trouve Port De La Mer - La Sirene ?
À La Mer (zone DLD Jumeirah First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Trade Centre Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.