Sur La Mer à La Mer : prix de vente et transactions
Sur La Mer est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2167), situé à La Mer. Depuis décembre 2019, 208 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 46 925 AED le m² (4 359 AED le pi²).
- 46 925 AEDprix médian au m²
- 4 359 AEDprix médian au pi²
- 208ventes depuis 2019
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8,1 % en dessous de la médiane de La Mer (51 054 AED/m²). La grande majorité des ventes (82,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Sur La Mer
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 3 | 30 041 250 AED | 588 m² |
Historique des prix de Sur La Mer
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 49 | 15 721 AED | 1 461 AED | — |
| 2020 | 58 | 16 757 AED | 1 557 AED | +6,6 % |
| 2021 | 32 | 17 639 AED | 1 639 AED | +5,3 % |
| 2022 | 21 | 23 783 AED | 2 210 AED | +34,8 % |
| 2023 | 14 | 27 283 AED | 2 535 AED | +14,7 % |
| 2024 | 16 | 33 038 AED | 3 069 AED | +21,1 % |
| 2025 | 15 | 38 895 AED | 3 613 AED | +17,7 % |
Loyers à Sur La Mer
37 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 15 | 500 000 AED | 440 000 – 600 000 | — |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 12 | 650 000 AED | 569 206 – 707 500 | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 10 | 1 100 000 AED | 1 098 125 – 1 287 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Trade Centre Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à La Mer
- Sur La Mer 2 — 38 837 AED/m²
- Port de La Mer - Le Soleil — 38 765 AED/m²
- Port De La Mer - La Voile — 33 214 AED/m²
- Port de La Mer - Le Pont — 32 633 AED/m²
- Port De La Mer - La Sirene — 31 813 AED/m²
- Port De La Mer - La Sirene 2 — 31 649 AED/m²
- Port de La Mer - La Cote — 29 942 AED/m²
- La Rive — 29 156 AED/m²
Prix immobilier à La Mer · Loyers à La Mer · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sur La Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 46 925 AED le m² (4 359 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien coûte un 5 chambres et plus à Sur La Mer ?
Prix de vente médian de 30 041 250 AED pour 588 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sur La Mer ?
208 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2019 et octobre 2026, dont 82,7 % sur plan.
Où se trouve Sur La Mer ?
À La Mer (zone DLD Jumeirah First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Trade Centre Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.