barari views à Majan : prix de vente et transactions
barari views est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2500), situé à Majan. Depuis juin 2023, 30 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 11 052 AED le m² (1 027 AED le pi²).
- 11 052 AEDprix médian au m²
- 1 027 AEDprix médian au pi²
- 30ventes depuis 2023
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 30,2 % en dessous de la médiane de Majan (15 836 AED/m²). La grande majorité des ventes (76,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à barari views
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 155 533 AED | 116 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 1 625 000 AED | 137 m² |
Historique des prix de barari views
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15 | 8 807 AED | 818 AED | — |
| 2025 | 5 | 9 026 AED | 839 AED | +2,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 10 512 AED | 977 AED | +16,5 % |
Loyers à barari views
12 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 65 000 AED | — | — |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 90 000 AED | — | — |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Majan
- Sherena Residence 2 — 10 877 AED/m²
- ARAS Residence — 11 236 AED/m²
- Forum Residences — 11 677 AED/m²
- DEANSGATE by ADE — 11 890 AED/m²
- Sherena Residence — 10 173 AED/m²
- Barari Parks By Bahat — 11 943 AED/m²
- Aras Heights — 12 010 AED/m²
- Amethyst by Siroya — 12 337 AED/m²
Prix immobilier à Majan · Loyers à Majan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à barari views ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 052 AED le m² (1 027 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à barari views ?
Prix de vente médian de 1 155 533 AED pour 116 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à barari views ?
30 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2023 et juillet 2026, dont 76,7 % sur plan.
Où se trouve barari views ?
À Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.