Sherena Residence à Majan : prix de vente et transactions
Sherena Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1628), situé à Majan. Depuis septembre 2015, 345 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 10 173 AED le m² (945 AED le pi²).
- 10 173 AEDprix médian au m²
- 945 AEDprix médian au pi²
- 345ventes depuis 2015
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 35,8 % en dessous de la médiane de Majan (15 836 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (24,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Sherena Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 529 500 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 900 000 AED | 84 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 210 000 AED | 125 m² |
Historique des prix de Sherena Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | 6 890 AED | 640 AED | — |
| 2023 | 48 | 8 097 AED | 752 AED | +17,5 % |
| 2024 | 83 | 8 591 AED | 798 AED | +6,1 % |
| 2025 | 22 | 9 913 AED | 921 AED | +15,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 10 105 AED | 939 AED | +1,9 % |
Loyers à Sherena Residence
129 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 36 | 44 000 AED | 40 000 – 46 500 | 44 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 55 | 65 000 AED | 58 000 – 65 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 35 | 87 000 AED | 80 000 – 90 000 | 87 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Majan
- Paradise View 1 — 9 660 AED/m²
- Sherena Residence 2 — 10 877 AED/m²
- barari views — 11 052 AED/m²
- ARAS Residence — 11 236 AED/m²
- Madison Residence — 8 770 AED/m²
- Forum Residences — 11 677 AED/m²
- DEANSGATE by ADE — 11 890 AED/m²
- Barari Parks By Bahat — 11 943 AED/m²
Prix immobilier à Majan · Loyers à Majan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sherena Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 173 AED le m² (945 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Sherena Residence ?
Prix de vente médian de 529 500 AED pour 41 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sherena Residence ?
345 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2015 et août 2026, dont 24,6 % sur plan.
Où se trouve Sherena Residence ?
À Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.