Emerald Palace Kempinski à Palm Jumeirah : prix de vente et transactions
Emerald Palace Kempinski est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 97), situé à Palm Jumeirah. Depuis mai 2009, 600 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 23 441 AED le m² (2 178 AED le pi²).
- 23 441 AEDprix médian au m²
- 2 178 AEDprix médian au pi²
- 600ventes depuis 2009
- 13ventes sur 12 mois
- 232logements enregistrés
Son prix au m² se situe 38,8 % en dessous de la médiane de Palm Jumeirah (38 327 AED/m²). 85,2 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Emerald Palace Kempinski
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 11 | 4 700 000 AED | 183 m² |
Historique des prix de Emerald Palace Kempinski
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | 12 552 AED | 1 166 AED | — |
| 2020 | 12 | 11 072 AED | 1 029 AED | -11,8 % |
| 2021 | 35 | 13 756 AED | 1 278 AED | +24,2 % |
| 2022 | 29 | 20 570 AED | 1 911 AED | +49,5 % |
| 2023 | 19 | 27 444 AED | 2 550 AED | +33,4 % |
| 2024 | 12 | 25 940 AED | 2 410 AED | -5,5 % |
| 2025 | 12 | 25 432 AED | 2 363 AED | -2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 23 441 AED | 2 178 AED | -7,8 % |
Loyers à Emerald Palace Kempinski
40 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 5,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 29 | 275 000 AED | 225 000 – 300 000 | 275 000 AED |
Logements enregistrés à Emerald Palace Kempinski
Le registre DLD compte 232 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 10 niveaux), d'une surface médiane de 183 m².
- 1 chambre : 2
- 2 chambres : 159
- 3 chambres : 38
- 4 chambres : 31
- 5 chambres et plus : 2
Localisation
- Métro le plus proche : Mina Seyahi
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Palm Jumeirah
- Balqis Residence — 23 929 AED/m²
- Marina Residence — 24 127 AED/m²
- Royal Amwaj — 24 387 AED/m²
- Club Vista Mare — 21 525 AED/m²
- Grandeur Residences — 21 105 AED/m²
- Golden Mile — 20 904 AED/m²
- Palm Views - West — 26 753 AED/m²
- Viceroy Hotel Resorts Residences — 28 322 AED/m²
Prix immobilier à Palm Jumeirah · Loyers à Palm Jumeirah · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Emerald Palace Kempinski ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 441 AED le m² (2 178 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Emerald Palace Kempinski ?
Prix de vente médian de 4 700 000 AED pour 183 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Emerald Palace Kempinski ?
600 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et septembre 2026, dont 14,8 % sur plan.
Où se trouve Emerald Palace Kempinski ?
À Palm Jumeirah, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Mina Seyahi.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.