Marina Residence à Palm Jumeirah : prix de vente et transactions
Marina Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1297), situé à Palm Jumeirah. Depuis septembre 2009, 2 286 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 76 ventes se sont conclues au prix médian de 24 127 AED le m² (2 241 AED le pi²).
- 24 127 AEDprix médian au m²
- 2 241 AEDprix médian au pi²
- 2 286ventes depuis 2009
- 76ventes sur 12 mois
- +12 %évolution sur un an
- 979logements enregistrés
Son prix au m² se situe 37 % en dessous de la médiane de Palm Jumeirah (38 327 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Marina Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 51 | 4 000 000 AED | 174 m² |
| Appartement · 3 chambres | 20 | 7 200 000 AED | 254 m² |
Historique des prix de Marina Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 45 | 10 224 AED | 950 AED | — |
| 2020 | 43 | 8 879 AED | 825 AED | -13,2 % |
| 2021 | 103 | 11 692 AED | 1 086 AED | +31,7 % |
| 2022 | 100 | 13 604 AED | 1 264 AED | +16,4 % |
| 2023 | 121 | 16 042 AED | 1 490 AED | +17,9 % |
| 2024 | 143 | 19 731 AED | 1 833 AED | +23 % |
| 2025 | 111 | 22 398 AED | 2 081 AED | +13,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 47 | 23 882 AED | 2 219 AED | +6,6 % |
Loyers à Marina Residence
406 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 4,8 %, 3 chambres 4,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 300 | 190 000 AED | 170 125 – 211 500 | 194 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 99 | 310 000 AED | 275 000 – 425 000 | 337 500 AED |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 712 500 AED | — | — |
Logements enregistrés à Marina Residence
Le registre DLD compte 979 logements pour ce projet, répartis sur 6 bâtiments (jusqu'à 20 niveaux), d'une surface médiane de 181 m².
- 2 chambres : 680
- 3 chambres : 269
- 4 chambres : 24
- 5 chambres et plus : 6
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Marina Apartments 4
- Marina Apartments 3
- Marina Apartments 6
- Marina Apartments 1
- Marina Apartments 5
- Marina Apartments 2
Localisation
- Métro le plus proche : Palm Jumeirah
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Palm Jumeirah
- Balqis Residence — 23 929 AED/m²
- Royal Amwaj — 24 387 AED/m²
- Emerald Palace Kempinski — 23 441 AED/m²
- Club Vista Mare — 21 525 AED/m²
- Palm Views - West — 26 753 AED/m²
- Grandeur Residences — 21 105 AED/m²
- Golden Mile — 20 904 AED/m²
- Viceroy Hotel Resorts Residences — 28 322 AED/m²
Prix immobilier à Palm Jumeirah · Loyers à Palm Jumeirah · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marina Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 127 AED le m² (2 241 AED le pi²) sur 76 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Marina Residence ?
Prix de vente médian de 4 000 000 AED pour 174 m² en médiane, sur 51 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Marina Residence ?
2 286 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2009 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Marina Residence ?
À Palm Jumeirah, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Palm Jumeirah.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.