AR II Camelia à Arabian Ranches II : prix de vente et transactions
AR II Camelia est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2109), situé à Arabian Ranches II. Depuis décembre 2018, 475 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 17 544 AED le m² (1 630 AED le pi²).
- 17 544 AEDprix médian au m²
- 1 630 AEDprix médian au pi²
- 475ventes depuis 2018
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 14,6 % au-dessus de la médiane de Arabian Ranches II (15 309 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (68,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à AR II Camelia
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 3 | 3 330 000 AED | 175 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 4 | 4 300 000 AED | 284 m² |
Historique des prix de AR II Camelia
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 217 | 9 412 AED | 874 AED | — |
| 2020 | 8 | 7 399 AED | 687 AED | -21,4 % |
| 2021 | 93 | 10 214 AED | 949 AED | +38 % |
| 2022 | 84 | 11 521 AED | 1 070 AED | +12,8 % |
| 2023 | 22 | 15 714 AED | 1 460 AED | +36,4 % |
| 2024 | 24 | 16 510 AED | 1 534 AED | +5,1 % |
| 2025 | 17 | 17 694 AED | 1 644 AED | +7,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 17 414 AED | 1 618 AED | -1,6 % |
Loyers à AR II Camelia
166 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 118 | 168 000 AED | 157 575 – 175 000 | 162 500 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 48 | 210 283 AED | 197 138 – 230 000 | 210 566 AED |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à Arabian Ranches II
- AR II - Reem Community — 19 403 AED/m²
- Arabian Ranches - Lila Community — 15 143 AED/m²
- Arabian Ranches - Rasha Community — 15 049 AED/m²
- Arabian Ranches - Palma Community — 15 041 AED/m²
- Arabian Ranches - Yasmin Community — 20 107 AED/m²
- AR II Camelia 2 — 21 071 AED/m²
- Arabian Ranches-Casa Community — 13 581 AED/m²
- Arabian Ranches- Rosa Community — 13 451 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches II · Loyers à Arabian Ranches II · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à AR II Camelia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 544 AED le m² (1 630 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à AR II Camelia ?
Prix de vente médian de 3 330 000 AED pour 175 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à AR II Camelia ?
475 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2018 et août 2026, dont 68,6 % sur plan.
Où se trouve AR II Camelia ?
À Arabian Ranches II (zone DLD Wadi Al Safa 7), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.