Ag Tower à Business Bay : prix de vente et transactions
Ag Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1656), situé à Business Bay. Depuis septembre 2016, 638 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 38 ventes se sont conclues au prix médian de 15 491 AED le m² (1 439 AED le pi²).
- 15 491 AEDprix médian au m²
- 1 439 AEDprix médian au pi²
- 638ventes depuis 2016
- 38ventes sur 12 mois
- -4,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 39,3 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (59,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Ag Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 21 | 800 000 AED | 49 m² |
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 191 352 AED | 83 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 900 000 AED | 141 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 000 000 AED | 193 m² |
Historique des prix de Ag Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 38 | 16 831 AED | 1 564 AED | — |
| 2020 | 74 | 16 248 AED | 1 509 AED | -3,5 % |
| 2021 | 77 | 15 037 AED | 1 397 AED | -7,5 % |
| 2022 | 95 | 14 215 AED | 1 321 AED | -5,5 % |
| 2023 | 48 | 15 288 AED | 1 420 AED | +7,5 % |
| 2024 | 36 | 15 965 AED | 1 483 AED | +4,4 % |
| 2025 | 51 | 16 129 AED | 1 498 AED | +1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 32 | 15 913 AED | 1 478 AED | -1,3 % |
Loyers à Ag Tower
303 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,5 %, 1 chambre 6,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 174 | 60 000 AED | 56 000 – 65 250 | 60 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 95 | 82 000 AED | 75 600 – 90 000 | 82 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 112 175 AED | 107 000 – 120 000 | 120 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 145 000 AED | 138 125 – 156 250 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Executive Bay B — 15 418 AED/m²
- Bay Square — 15 393 AED/m²
- Mayfair Tower — 15 318 AED/m²
- Water's Edge — 15 742 AED/m²
- Avanti Tower — 15 234 AED/m²
- Mayfair Residency — 15 763 AED/m²
- DAMAC Towers by Paramount — 15 199 AED/m²
- The Residence at Business Central — 15 129 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ag Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 491 AED le m² (1 439 AED le pi²) sur 38 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Ag Tower ?
Prix de vente médian de 800 000 AED pour 49 m² en médiane, sur 21 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Ag Tower ?
638 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2016 et octobre 2026, dont 59,9 % sur plan.
Où se trouve Ag Tower ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.