Capital Bay A à Business Bay : prix de vente et transactions
Capital Bay A est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 448), situé à Business Bay. Depuis avril 2009, 423 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 14 482 AED le m² (1 345 AED le pi²).
- 14 482 AEDprix médian au m²
- 1 345 AEDprix médian au pi²
- 423ventes depuis 2009
- 13ventes sur 12 mois
- 169logements enregistrés
Son prix au m² se situe 43,3 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (37,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Capital Bay A
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 735 000 AED | 47 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 075 200 AED | 181 m² |
Historique des prix de Capital Bay A
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 9 879 AED | 918 AED | — |
| 2020 | 9 | 8 614 AED | 800 AED | -12,8 % |
| 2021 | 7 | 8 891 AED | 826 AED | +3,2 % |
| 2022 | 5 | 9 698 AED | 901 AED | +9,1 % |
| 2023 | 26 | 10 809 AED | 1 004 AED | +11,5 % |
| 2024 | 29 | 13 071 AED | 1 214 AED | +20,9 % |
| 2025 | 28 | 12 878 AED | 1 196 AED | -1,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 15 487 AED | 1 439 AED | +20,3 % |
Loyers à Capital Bay A
110 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 74 | 56 500 AED | 50 000 – 62 000 | 55 200 AED |
| Appartement · 1 chambre | 13 | 85 000 AED | 77 500 – 90 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 120 000 AED | 105 000 – 130 000 | 120 000 AED |
Logements enregistrés à Capital Bay A
Le registre DLD compte 169 logements pour ce projet, d'une surface médiane de 59 m².
- Studio : 100
- 1 chambre : 29
- 2 chambres : 40
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Safeer Tower 1 — 14 198 AED/m²
- Fair View Residency — 14 783 AED/m²
- Scala Tower — 14 132 AED/m²
- Burj Pacific — 13 993 AED/m²
- Elite Business Bay Residence — 14 977 AED/m²
- The Vogue — 14 983 AED/m²
- Windsor Manor — 13 979 AED/m²
- The Residence at Business Central — 15 129 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capital Bay A ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 482 AED le m² (1 345 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Capital Bay A ?
Prix de vente médian de 735 000 AED pour 47 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Capital Bay A ?
423 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et août 2026, dont 37,4 % sur plan.
Où se trouve Capital Bay A ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.