Ontario Tower à Business Bay : prix de vente et transactions
Ontario Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 349), situé à Business Bay. Depuis janvier 2009, 417 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 31 ventes se sont conclues au prix médian de 13 793 AED le m² (1 281 AED le pi²).
- 13 793 AEDprix médian au m²
- 1 281 AEDprix médian au pi²
- 417ventes depuis 2009
- 31ventes sur 12 mois
- +7,1 %évolution sur un an
- 175logements enregistrés
Son prix au m² se situe 46 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). 93,5 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Ontario Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 670 000 AED | 37 m² |
| Appartement · 1 chambre | 14 | 1 029 960 AED | 75 m² |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 1 203 972 AED | 91 m² |
Historique des prix de Ontario Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 8 769 AED | 815 AED | — |
| 2022 | 14 | 9 317 AED | 866 AED | — |
| 2023 | 16 | 10 267 AED | 954 AED | +10,2 % |
| 2024 | 41 | 11 408 AED | 1 060 AED | +11,1 % |
| 2025 | 40 | 12 934 AED | 1 202 AED | +13,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 21 | 13 793 AED | 1 281 AED | +6,6 % |
Loyers à Ontario Tower
116 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,2 %, 2 chambres 8,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 20 | 50 020 AED | 47 250 – 60 000 | 48 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 60 | 74 500 AED | 69 318 – 80 000 | 74 158 AED |
| Appartement · 2 chambres | 35 | 100 930 AED | 90 000 – 120 000 | 105 500 AED |
Logements enregistrés à Ontario Tower
Le registre DLD compte 175 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 30 niveaux), d'une surface médiane de 75 m².
- Studio : 24
- 1 chambre : 100
- 2 chambres : 51
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Clayton Residency — 13 796 AED/m²
- Windsor Manor — 13 979 AED/m²
- Burj Pacific — 13 993 AED/m²
- Scala Tower — 14 132 AED/m²
- Safeer Tower 1 — 14 198 AED/m²
- Park Central — 13 243 AED/m²
- U-Bora Towers — 13 222 AED/m²
- Capital Bay B — 13 129 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ontario Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 793 AED le m² (1 281 AED le pi²) sur 31 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Ontario Tower ?
Prix de vente médian de 670 000 AED pour 37 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Ontario Tower ?
417 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2009 et octobre 2026, dont 6,5 % sur plan.
Où se trouve Ontario Tower ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.