LIV Residence à Dubai Marina : prix de vente et transactions
LIV Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1827), situé à Dubai Marina. Depuis mai 2018, 311 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 28 674 AED le m² (2 664 AED le pi²).
- 28 674 AEDprix médian au m²
- 2 664 AEDprix médian au pi²
- 311ventes depuis 2018
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 35,5 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (46,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à LIV Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 4 | 3 799 774 AED | 123 m² |
Historique des prix de LIV Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 28 | 18 667 AED | 1 734 AED | — |
| 2020 | 17 | 17 369 AED | 1 614 AED | -7 % |
| 2021 | 33 | 19 917 AED | 1 850 AED | +14,7 % |
| 2022 | 30 | 21 872 AED | 2 032 AED | +9,8 % |
| 2023 | 36 | 25 881 AED | 2 404 AED | +18,3 % |
| 2024 | 24 | 26 384 AED | 2 451 AED | +1,9 % |
| 2025 | 24 | 26 223 AED | 2 436 AED | -0,6 % |
Loyers à LIV Residence
82 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 75 075 AED | 71 500 – 85 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 34 | 130 000 AED | 113 750 – 145 000 | 120 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 35 | 180 000 AED | 165 000 – 190 000 | 180 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Resdency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Stella Maris — 28 612 AED/m²
- Marina Shores — 28 832 AED/m²
- The Residences at Marina Gate 1 — 28 975 AED/m²
- No 9 — 27 329 AED/m²
- Dubai Marina Mall — 30 887 AED/m²
- LIV Lux — 31 185 AED/m²
- PELaGOS By IGO — 31 403 AED/m²
- Silverene — 25 790 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à LIV Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 28 674 AED le m² (2 664 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à LIV Residence ?
Prix de vente médian de 3 799 774 AED pour 123 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à LIV Residence ?
311 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2018 et juin 2026, dont 46,9 % sur plan.
Où se trouve LIV Residence ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Resdency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.