The Residences at Marina Gate 1 à Dubai Marina : prix de vente et transactions
The Residences at Marina Gate 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1495), situé à Dubai Marina. Depuis août 2014, 682 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 28 975 AED le m² (2 692 AED le pi²).
- 28 975 AEDprix médian au m²
- 2 692 AEDprix médian au pi²
- 682ventes depuis 2014
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 36,9 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (56,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Residences at Marina Gate 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 2 080 000 AED | 77 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 3 445 000 AED | 123 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 6 300 000 AED | 182 m² |
Historique des prix de The Residences at Marina Gate 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 52 | 16 405 AED | 1 524 AED | — |
| 2020 | 24 | 16 200 AED | 1 505 AED | -1,2 % |
| 2021 | 33 | 19 508 AED | 1 812 AED | +20,4 % |
| 2022 | 47 | 22 340 AED | 2 075 AED | +14,5 % |
| 2023 | 42 | 27 134 AED | 2 521 AED | +21,5 % |
| 2024 | 40 | 29 921 AED | 2 780 AED | +10,3 % |
| 2025 | 27 | 29 994 AED | 2 787 AED | +0,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 28 458 AED | 2 644 AED | -5,1 % |
Loyers à The Residences at Marina Gate 1
248 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 85 000 AED | 74 375 – 96 250 | — |
| Appartement · 1 chambre | 93 | 125 000 AED | 105 000 – 150 000 | 122 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 96 | 180 000 AED | 155 000 – 200 000 | 180 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 43 | 300 000 AED | 280 000 – 330 000 | 295 000 AED |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 800 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Marina Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Marina Shores — 28 832 AED/m²
- LIV Residence — 28 674 AED/m²
- Stella Maris — 28 612 AED/m²
- No 9 — 27 329 AED/m²
- Dubai Marina Mall — 30 887 AED/m²
- LIV Lux — 31 185 AED/m²
- PELaGOS By IGO — 31 403 AED/m²
- The Residences at Marina Gate 2 — 31 860 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Residences at Marina Gate 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 28 975 AED le m² (2 692 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Residences at Marina Gate 1 ?
Prix de vente médian de 2 080 000 AED pour 77 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Residences at Marina Gate 1 ?
682 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2014 et septembre 2026, dont 56,3 % sur plan.
Où se trouve The Residences at Marina Gate 1 ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Marina Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.