Bermuda Views à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Bermuda Views est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 616), situé à Dubai Sports City. Depuis décembre 2009, 513 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 9 352 AED le m² (869 AED le pi²).
- 9 352 AEDprix médian au m²
- 869 AEDprix médian au pi²
- 513ventes depuis 2009
- 18ventes sur 12 mois
- 236logements enregistrés
Son prix au m² se situe 33,7 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (44,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Bermuda Views
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 465 000 AED | 50 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 735 000 AED | 71 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 100 000 AED | 120 m² |
Historique des prix de Bermuda Views
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 5 867 AED | 545 AED | — |
| 2021 | 5 | 5 079 AED | 472 AED | — |
| 2022 | 11 | 6 322 AED | 587 AED | +24,5 % |
| 2023 | 23 | 6 691 AED | 622 AED | +5,8 % |
| 2024 | 31 | 7 873 AED | 731 AED | +17,7 % |
| 2025 | 30 | 8 804 AED | 818 AED | +11,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 9 966 AED | 926 AED | +13,2 % |
Loyers à Bermuda Views
112 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 33 | 42 000 AED | 38 378 – 48 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 56 | 60 000 AED | 55 000 – 60 375 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 80 000 AED | 65 615 – 85 000 | 80 000 AED |
Logements enregistrés à Bermuda Views
Le registre DLD compte 236 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 15 niveaux), d'une surface médiane de 75 m².
- Studio : 60
- 1 chambre : 116
- 2 chambres : 60
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Elite 7 Sports Residence — 9 402 AED/m²
- Elite 9 Sports Residence — 9 460 AED/m²
- The Diamond — 9 244 AED/m²
- Canal Residence West (phase 1) — 9 563 AED/m²
- Arena Apartments — 9 655 AED/m²
- Oasis Tower One — 9 681 AED/m²
- Mars Residences — 9 691 AED/m²
- Hockey Tower — 9 697 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bermuda Views ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 352 AED le m² (869 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Bermuda Views ?
Prix de vente médian de 465 000 AED pour 50 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Bermuda Views ?
513 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2009 et octobre 2026, dont 44,8 % sur plan.
Où se trouve Bermuda Views ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.