Elite 9 Sports Residence à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Elite 9 Sports Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1542), situé à Dubai Sports City. Depuis janvier 2015, 449 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 20 ventes se sont conclues au prix médian de 9 460 AED le m² (879 AED le pi²).
- 9 460 AEDprix médian au m²
- 879 AEDprix médian au pi²
- 449ventes depuis 2015
- 20ventes sur 12 mois
- -3,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 32,9 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (50,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Elite 9 Sports Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 465 000 AED | 44 m² |
| Appartement · 1 chambre | 13 | 665 000 AED | 71 m² |
Historique des prix de Elite 9 Sports Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 6 148 AED | 571 AED | — |
| 2021 | 12 | 5 911 AED | 549 AED | — |
| 2022 | 9 | 6 352 AED | 590 AED | +7,5 % |
| 2023 | 16 | 6 967 AED | 647 AED | +9,7 % |
| 2024 | 27 | 7 626 AED | 708 AED | +9,5 % |
| 2025 | 21 | 10 209 AED | 948 AED | +33,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 9 389 AED | 872 AED | -8 % |
Loyers à Elite 9 Sports Residence
260 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 106 | 38 750 AED | 35 000 – 42 000 | 39 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 129 | 55 000 AED | 50 710 – 58 750 | 56 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 75 000 AED | 70 000 – 80 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Elite 7 Sports Residence — 9 402 AED/m²
- Canal Residence West (phase 1) — 9 563 AED/m²
- Bermuda Views — 9 352 AED/m²
- Arena Apartments — 9 655 AED/m²
- The Diamond — 9 244 AED/m²
- Oasis Tower One — 9 681 AED/m²
- Mars Residences — 9 691 AED/m²
- Hockey Tower — 9 697 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Elite 9 Sports Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 460 AED le m² (879 AED le pi²) sur 20 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Elite 9 Sports Residence ?
Prix de vente médian de 465 000 AED pour 44 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Elite 9 Sports Residence ?
449 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2015 et octobre 2026, dont 50,6 % sur plan.
Où se trouve Elite 9 Sports Residence ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.