The Point à Dubai Marina : prix de vente et transactions
The Point est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 260), situé à Dubai Marina. Depuis janvier 2009, 668 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 21 909 AED le m² (2 035 AED le pi²).
- 21 909 AEDprix médian au m²
- 2 035 AEDprix médian au pi²
- 668ventes depuis 2009
- 18ventes sur 12 mois
- 188logements enregistrés
Son prix au m² se situe 3,5 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (29,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Point
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 625 000 AED | 71 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 2 820 000 AED | 113 m² |
Historique des prix de The Point
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | 14 198 AED | 1 319 AED | — |
| 2020 | 13 | 10 513 AED | 977 AED | -26 % |
| 2021 | 13 | 11 769 AED | 1 093 AED | +11,9 % |
| 2022 | 30 | 14 873 AED | 1 382 AED | +26,4 % |
| 2023 | 10 | 17 286 AED | 1 606 AED | +16,2 % |
| 2024 | 16 | 19 900 AED | 1 849 AED | +15,1 % |
| 2025 | 19 | 21 117 AED | 1 962 AED | +6,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 22 431 AED | 2 084 AED | +6,2 % |
Loyers à The Point
84 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 15 | 66 000 AED | 60 000 – 75 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 51 | 90 000 AED | 77 000 – 95 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 127 050 AED | 116 308 – 140 000 | — |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 150 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à The Point
Le registre DLD compte 188 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 28 niveaux), d'une surface médiane de 73 m².
- Studio : 22
- 1 chambre : 104
- 2 chambres : 51
- 3 chambres : 10
- 4 chambres : 1
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Residency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- DAMAC Heights — 21 984 AED/m²
- Park Islands — 21 678 AED/m²
- West Avenue — 22 213 AED/m²
- Cayan Tower — 22 581 AED/m²
- Marina Living — 22 632 AED/m²
- Botanica — 20 911 AED/m²
- Marina Quays — 23 662 AED/m²
- Aba Lux Living — 24 189 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Point ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 909 AED le m² (2 035 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Point ?
Prix de vente médian de 1 625 000 AED pour 71 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Point ?
668 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2009 et octobre 2026, dont 29,6 % sur plan.
Où se trouve The Point ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Residency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.