Loyers à Hor Al Anz : loyer annuel médian et rendement locatif
Les loyers à Hor Al Anz se lisent dans les 5 425 contrats Ejari résidentiels démarrés entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026. Un 1 chambre s'y loue 38 500 AED par an en médiane.
- 5 425contrats Ejari sur 12 mois
- 38 500 AEDloyer annuel médian, 1 chambre
- 8 616 AEDprix de vente médian au m²
Loyer par type de logement à Hor Al Anz
Loyer annuel médian, fourchette centrale (la moitié des contrats) et loyer médian des nouveaux baux, hors renouvellements.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 669 | 31 000 AED | 26 000 – 35 173 | 33 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 2 524 | 38 500 AED | 35 000 – 47 250 | 35 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 1 600 | 45 000 AED | 35 000 – 57 750 | 40 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 143 | 73 500 AED | 66 000 – 83 500 | 64 308 AED |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 32 | 38 507 AED | 35 000 – 66 750 | — |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 126 | 85 000 AED | 80 850 – 95 000 | 90 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 119 | 125 000 AED | 100 000 – 145 000 | 145 000 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 202 | 135 000 AED | 117 500 – 189 000 | 160 000 AED |
Évolution des loyers à Hor Al Anz sur un an
| Type de bien | 12 mois précédents | 12 derniers mois | Variation |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 22 000 AED | 31 000 AED | +40,9 % |
| Appartement · 1 chambre | 38 000 AED | 38 500 AED | +1,3 % |
| Appartement · 2 chambres | 48 000 AED | 45 000 AED | -6,3 % |
| Appartement · 3 chambres | 72 000 AED | 73 500 AED | +2,1 % |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 53 000 AED | 38 507 AED | -27,3 % |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 82 688 AED | 85 000 AED | +2,8 % |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 105 000 AED | 125 000 AED | +19 % |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 126 000 AED | 135 000 AED | +7,1 % |
Aller plus loin
Questions fréquentes
Quel est le loyer d'un 1 chambre à Hor Al Anz ?
Le loyer annuel médian ressort à 38 500 AED sur 2 524 contrats Ejari démarrés au cours des 12 derniers mois, la moitié des contrats se situant entre 35 000 AED et 47 250 AED.
D'où viennent ces loyers ?
Du registre Ejari du Dubai Land Department, où chaque bail résidentiel est enregistré. Nous utilisons le jeu ouvert publié sur data.dubai et retenons les loyers médians, plus représentatifs que les annonces.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.