Western Residence - North - 25 Villas à Falcon City : prix de vente et transactions

Western Residence - North - 25 Villas est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1575), situé à Falcon City. Depuis août 2017, 35 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en décembre 2025. Sur les 12 derniers mois, 1 ventes se sont conclues au prix médian de 10 946 AED le m² (1 017 AED le pi²).

  • 10 946 AEDprix médian au m²
  • 1 017 AEDprix médian au pi²
  • 35ventes depuis 2017
  • 1ventes sur 12 mois

Son prix au m² se situe 36,4 % en dessous de la médiane de Falcon City (17 217 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.

Localisation

  • Repère : IMG World Adventures

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Western Residence - North - 25 Villas ?

Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 946 AED le m² (1 017 AED le pi²) sur 1 ventes DLD.

Combien de ventes ont été enregistrées à Western Residence - North - 25 Villas ?

35 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2017 et décembre 2025, dont 0 % sur plan.

Où se trouve Western Residence - North - 25 Villas ?

À Falcon City (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.

Sources et méthode

Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².

Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.

Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.