Oakley Square Residences à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Oakley Square Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2304), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis février 2023, 439 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 25 ventes se sont conclues au prix médian de 18 254 AED le m² (1 696 AED le pi²).
- 18 254 AEDprix médian au m²
- 1 696 AEDprix médian au pi²
- 439ventes depuis 2023
- 25ventes sur 12 mois
- +5,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 14,6 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (69,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Oakley Square Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 780 000 AED | 47 m² |
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 385 000 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 2 190 000 AED | 110 m² |
Historique des prix de Oakley Square Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 246 | 13 071 AED | 1 214 AED | — |
| 2024 | 119 | 15 883 AED | 1 476 AED | +21,5 % |
| 2025 | 55 | 17 363 AED | 1 613 AED | +9,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 18 455 AED | 1 715 AED | +6,3 % |
Loyers à Oakley Square Residences
171 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 56 | 60 000 AED | 55 000 – 66 500 | 60 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 89 | 90 000 AED | 84 000 – 100 000 | 90 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 26 | 150 000 AED | 140 000 – 155 000 | 145 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- OAKLEY SQUARE RESIDENCES - TOWER A
- OAKLEY SQUARE RESIDENCES - TOWER B
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Mirabella — 18 269 AED/m²
- The Autograph-I Series — 18 213 AED/m²
- Park Villa's — 18 205 AED/m²
- Westar Reflection — 18 181 AED/m²
- Pearl House I by Imtiaz — 18 363 AED/m²
- Binghatti Amberhall — 18 121 AED/m²
- Manhattan 1 by SD — 18 411 AED/m²
- Maison Elysee III by Pantheon — 18 073 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oakley Square Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 254 AED le m² (1 696 AED le pi²) sur 25 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Oakley Square Residences ?
Prix de vente médian de 780 000 AED pour 47 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Oakley Square Residences ?
439 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2023 et octobre 2026, dont 69,9 % sur plan.
Où se trouve Oakley Square Residences ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.