Terhab Hotel & Towers at Jumeirah Village Triangle à Jumeirah Village Triangle : prix de vente et transactions
Terhab Hotel & Towers at Jumeirah Village Triangle est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1722), situé à Jumeirah Village Triangle. Depuis septembre 2016, 672 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 72 ventes se sont conclues au prix médian de 23 874 AED le m² (2 218 AED le pi²).
- 23 874 AEDprix médian au m²
- 2 218 AEDprix médian au pi²
- 672ventes depuis 2016
- 72ventes sur 12 mois
- +42,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 34,7 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Triangle (17 721 AED/m²). La grande majorité des ventes (85,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Terhab Hotel & Towers at Jumeirah Village Triangle
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 62 | 790 108 AED | 34 m² |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 506 588 AED | 63 m² |
Historique des prix de Terhab Hotel & Towers at Jumeirah Village Triangle
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 19 585 AED | 1 820 AED | — |
| 2021 | 12 | 16 171 AED | 1 502 AED | — |
| 2022 | 17 | 17 062 AED | 1 585 AED | +5,5 % |
| 2023 | 34 | 17 057 AED | 1 585 AED | -0 % |
| 2024 | 21 | 14 884 AED | 1 383 AED | -12,7 % |
| 2025 | 52 | 20 428 AED | 1 898 AED | +37,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 45 | 24 219 AED | 2 250 AED | +18,6 % |
Loyers à Terhab Hotel & Towers at Jumeirah Village Triangle
281 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,7 %, 1 chambre 4,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 215 | 52 874 AED | 49 995 – 62 500 | 51 940 AED |
| Appartement · 1 chambre | 64 | 73 029 AED | 69 477 – 81 780 | 73 029 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Triangle
- Voxa Residences — 21 021 AED/m²
- Binghatti Luxuria — 21 015 AED/m²
- Ashwood Residences by Skyland Horizons Real Estate Development — 20 879 AED/m²
- Guzel Towers — 19 434 AED/m²
- Treppan Tower — 18 955 AED/m²
- Sol Levante — 18 867 AED/m²
- Volga Tower — 18 836 AED/m²
- Binghatti Flare 02 — 18 555 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle · Loyers à Jumeirah Village Triangle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Terhab Hotel & Towers at Jumeirah Village Triangle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 874 AED le m² (2 218 AED le pi²) sur 72 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Terhab Hotel & Towers at Jumeirah Village Triangle ?
Prix de vente médian de 790 108 AED pour 34 m² en médiane, sur 62 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Terhab Hotel & Towers at Jumeirah Village Triangle ?
672 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2016 et septembre 2026, dont 85,6 % sur plan.
Où se trouve Terhab Hotel & Towers at Jumeirah Village Triangle ?
À Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.