The Lakes Deema 4 à Al Thanyah Third : prix de vente et transactions
The Lakes Deema 4 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1060), situé à Al Thanyah Third. Depuis juin 2008, 42 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 19 794 AED le m² (1 839 AED le pi²).
- 19 794 AEDprix médian au m²
- 1 839 AEDprix médian au pi²
- 42ventes depuis 2008
- 2ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 3 % en dessous de la médiane de Al Thanyah Third (20 409 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Loyers à The Lakes Deema 4
16 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 11 | 315 000 AED | 288 750 – 350 000 | — |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 5 | 325 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Thanyah Third
- The Lakes Ghadeer — 20 409 AED/m²
- The Hills — 24 928 AED/m²
- The Lakes Zulal — 26 525 AED/m²
Prix immobilier à Al Thanyah Third · Loyers à Al Thanyah Third · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Lakes Deema 4 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 794 AED le m² (1 839 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Lakes Deema 4 ?
42 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2008 et août 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve The Lakes Deema 4 ?
À Al Thanyah Third, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.