The Lakes Zulal à Al Thanyah Third : prix de vente et transactions
The Lakes Zulal est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1062), situé à Al Thanyah Third. Depuis mai 2008, 861 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 26 525 AED le m² (2 464 AED le pi²).
- 26 525 AEDprix médian au m²
- 2 464 AEDprix médian au pi²
- 861ventes depuis 2008
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 30 % au-dessus de la médiane de Al Thanyah Third (20 409 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à The Lakes Zulal
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 13 | 6 750 000 AED | 242 m² |
Historique des prix de The Lakes Zulal
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 14 | 9 951 AED | 924 AED | — |
| 2020 | 18 | 8 517 AED | 791 AED | -14,4 % |
| 2021 | 39 | 10 989 AED | 1 021 AED | +29 % |
| 2022 | 42 | 13 874 AED | 1 289 AED | +26,3 % |
| 2023 | 41 | 16 039 AED | 1 490 AED | +15,6 % |
| 2024 | 25 | 19 125 AED | 1 777 AED | +19,2 % |
| 2025 | 18 | 22 154 AED | 2 058 AED | +15,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 26 686 AED | 2 479 AED | +20,5 % |
Loyers à The Lakes Zulal
91 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 3,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 88 | 262 365 AED | 226 250 – 300 000 | 300 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Thanyah Third
- The Hills — 24 928 AED/m²
- The Lakes Ghadeer — 20 409 AED/m²
- The Lakes Deema 4 — 19 794 AED/m²
Prix immobilier à Al Thanyah Third · Loyers à Al Thanyah Third · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Lakes Zulal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 26 525 AED le m² (2 464 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à The Lakes Zulal ?
Prix de vente médian de 6 750 000 AED pour 242 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Lakes Zulal ?
861 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2008 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve The Lakes Zulal ?
À Al Thanyah Third, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.