The Lakes Ghadeer à Al Thanyah Third : prix de vente et transactions
The Lakes Ghadeer est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1061), situé à Al Thanyah Third. Depuis décembre 2009, 280 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 20 409 AED le m² (1 896 AED le pi²).
- 20 409 AEDprix médian au m²
- 1 896 AEDprix médian au pi²
- 280ventes depuis 2009
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Al Thanyah Third (20 409 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à The Lakes Ghadeer
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 7 | 8 075 000 AED | 417 m² |
Historique des prix de The Lakes Ghadeer
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 6 248 AED | 580 AED | — |
| 2020 | 7 | 5 489 AED | 510 AED | -12,1 % |
| 2021 | 13 | 8 050 AED | 748 AED | +46,7 % |
| 2022 | 9 | 7 775 AED | 722 AED | -3,4 % |
| 2023 | 11 | 10 978 AED | 1 020 AED | +41,2 % |
| 2024 | 9 | 13 005 AED | 1 208 AED | +18,5 % |
| 2025 | 9 | 19 342 AED | 1 797 AED | +48,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 20 788 AED | 1 931 AED | +7,5 % |
Loyers à The Lakes Ghadeer
51 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 48 | 257 500 AED | 235 350 – 300 000 | 300 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Thanyah Third
- The Lakes Deema 4 — 19 794 AED/m²
- The Hills — 24 928 AED/m²
- The Lakes Zulal — 26 525 AED/m²
Prix immobilier à Al Thanyah Third · Loyers à Al Thanyah Third · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Lakes Ghadeer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 409 AED le m² (1 896 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à The Lakes Ghadeer ?
Prix de vente médian de 8 075 000 AED pour 417 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Lakes Ghadeer ?
280 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2009 et juin 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve The Lakes Ghadeer ?
À Al Thanyah Third, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.