Azizi Venice 4 à Dubai World Central : prix de vente et transactions
Azizi Venice 4 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2800), situé à Dubai World Central. Depuis décembre 2023, 297 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 93 ventes se sont conclues au prix médian de 17 951 AED le m² (1 668 AED le pi²).
- 17 951 AEDprix médian au m²
- 1 668 AEDprix médian au pi²
- 297ventes depuis 2023
- 93ventes sur 12 mois
- +0,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai World Central (18 133 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Venice 4
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 50 | 606 000 AED | 33 m² |
| Appartement · 1 chambre | 28 | 1 002 000 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 515 000 AED | 94 m² |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 2 761 190 AED | 150 m² |
Historique des prix de Azizi Venice 4
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 13 | 16 875 AED | 1 568 AED | — |
| 2024 | 152 | 16 843 AED | 1 565 AED | -0,2 % |
| 2025 | 48 | 17 966 AED | 1 669 AED | +6,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 84 | 17 963 AED | 1 669 AED | -0 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- AZIZI VENICE 4-A
- AZIZI VENICE 4-B
Autres projets à Dubai World Central
- Golf Vale — 17 896 AED/m²
- azizi venice 13 — 18 008 AED/m²
- Azizi Venice 11 — 18 009 AED/m²
- Azizi Venice 5 — 17 876 AED/m²
- azizi venice 12 — 18 135 AED/m²
- Azizi Venice 14 — 17 741 AED/m²
- Vista Ridge — 17 554 AED/m²
- Azizi Venice 10 — 18 378 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Venice 4 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 951 AED le m² (1 668 AED le pi²) sur 93 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Venice 4 ?
Prix de vente médian de 606 000 AED pour 33 m² en médiane, sur 50 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Venice 4 ?
297 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2023 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Azizi Venice 4 ?
À Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.