Maple à Dubai Hills - Maple 1 : prix de vente et transactions
Maple est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1645), situé à Dubai Hills - Maple 1. Depuis novembre 2015, 1 178 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 36 ventes se sont conclues au prix médian de 23 508 AED le m² (2 184 AED le pi²).
- 23 508 AEDprix médian au m²
- 2 184 AEDprix médian au pi²
- 1 178ventes depuis 2015
- 36ventes sur 12 mois
- +11,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Hills - Maple 1 (23 508 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (55,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Maple
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 12 | 4 787 500 AED | 194 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 14 | 5 350 000 AED | 236 m² |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 10 | 6 225 000 AED | 282 m² |
Historique des prix de Maple
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 72 | 10 343 AED | 961 AED | — |
| 2020 | 72 | 9 071 AED | 843 AED | -12,3 % |
| 2021 | 99 | 11 697 AED | 1 087 AED | +28,9 % |
| 2022 | 103 | 13 214 AED | 1 228 AED | +13 % |
| 2023 | 85 | 15 663 AED | 1 455 AED | +18,5 % |
| 2024 | 66 | 18 668 AED | 1 734 AED | +19,2 % |
| 2025 | 51 | 21 676 AED | 2 014 AED | +16,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 29 | 22 011 AED | 2 045 AED | +1,5 % |
Loyers à Maple
365 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 4,9 %, 4 chambres 5 %, 5 chambres et plus 5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 91 | 235 000 AED | 220 000 – 255 000 | 240 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 180 | 265 000 AED | 240 000 – 290 000 | 260 000 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 94 | 310 000 AED | 285 000 – 330 000 | 300 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maple ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 508 AED le m² (2 184 AED le pi²) sur 36 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Maple ?
Prix de vente médian de 4 787 500 AED pour 194 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Maple ?
1 178 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2015 et octobre 2026, dont 55,3 % sur plan.
Où se trouve Maple ?
À Dubai Hills - Maple 1 (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.