ASPIRZ By Danube à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
ASPIRZ By Danube est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3838), situé à Dubai Sports City. Depuis octobre 2025, 257 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 257 ventes se sont conclues au prix médian de 23 646 AED le m² (2 197 AED le pi²).
- 23 646 AEDprix médian au m²
- 2 197 AEDprix médian au pi²
- 257ventes depuis 2025
- 257ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 67,6 % au-dessus de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à ASPIRZ By Danube
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 116 | 870 000 AED | 36 m² |
| Appartement · 1 chambre | 133 | 1 319 000 AED | 65 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 2 015 325 AED | 92 m² |
Historique des prix de ASPIRZ By Danube
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 180 | 23 518 AED | 2 185 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 77 | 23 847 AED | 2 215 AED | +1,4 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Bloomingdale — 20 137 AED/m²
- Condor Golf Links 18 — 20 127 AED/m²
- Sportz By Danube — 17 154 AED/m²
- MAG 777 — 17 141 AED/m²
- Urban Park Residences — 16 620 AED/m²
- Vega — 16 351 AED/m²
- Antalya By Karma — 16 099 AED/m²
- Binghatti Haven — 16 021 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ASPIRZ By Danube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 646 AED le m² (2 197 AED le pi²) sur 257 ventes DLD.
Combien coûte un studio à ASPIRZ By Danube ?
Prix de vente médian de 870 000 AED pour 36 m² en médiane, sur 116 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à ASPIRZ By Danube ?
257 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2025 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve ASPIRZ By Danube ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.