Majestique Residence 1 à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
Majestique Residence 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2137), situé à Dubai South Residential District. Depuis juillet 2020, 132 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 26 ventes se sont conclues au prix médian de 13 024 AED le m² (1 210 AED le pi²).
- 13 024 AEDprix médian au m²
- 1 210 AEDprix médian au pi²
- 132ventes depuis 2020
- 26ventes sur 12 mois
- +7,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 11,1 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). 96,2 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Majestique Residence 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 492 500 AED | 37 m² |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 1 103 690 AED | 87 m² |
Historique des prix de Majestique Residence 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 29 | 12 339 AED | 1 146 AED | — |
| 2024 | 50 | 11 809 AED | 1 097 AED | -4,3 % |
| 2025 | 27 | 12 400 AED | 1 152 AED | +5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 13 136 AED | 1 220 AED | +5,9 % |
Loyers à Majestique Residence 1
69 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 7,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 25 | 42 000 AED | 38 500 – 45 000 | 43 750 AED |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 60 000 AED | 54 912 – 65 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 35 | 80 000 AED | 75 000 – 85 000 | 80 000 AED |
Localisation
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Dubai South Residential District
- Westar Altair — 13 057 AED/m²
- Oasis Residences — 13 118 AED/m²
- The Pulse Beachfront 2 — 13 192 AED/m²
- The Pulse- Beachfront — 13 286 AED/m²
- Livia Residence — 13 313 AED/m²
- Trafford Residence — 12 583 AED/m²
- Views VII by Golden Woods — 13 468 AED/m²
- South Bay 5 Premium — 13 483 AED/m²
Prix immobilier à Dubai South Residential District · Loyers à Dubai South Residential District · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Majestique Residence 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 024 AED le m² (1 210 AED le pi²) sur 26 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Majestique Residence 1 ?
Prix de vente médian de 492 500 AED pour 37 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Majestique Residence 1 ?
132 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2020 et octobre 2026, dont 3,8 % sur plan.
Où se trouve Majestique Residence 1 ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.