Castleton : projet sur plan à City Walk
Castleton est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à City Walk, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2432 et porté par Citywalk Residential 1 L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 20 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 737 500 AED (2 899 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 476 000 AED et 6 507 000 AED.
- 20ventes sur plan sur 12 mois
- 3 737 500 AEDprix de vente médian
- 2 899 AEDprix médian au pi²
- 67,8 %avancement des travaux (DLD)
- 214logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 899 AED le pi², Castleton se situe 13,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 5 projets suivis à City Walk (3 368 AED le pi²), et 64 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 20 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 5e projet le plus vendu de City Walk sur la période.
- Chantier : 67,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours.
- Profil : une offre variée, 3 typologies vendues, la plus demandée (appartement · 2 chambres) pesant 35 % des ventes.
- Marché secondaire : 9 reventes de logements déjà livrés ont aussi été enregistrées sur 12 mois.
Fiche officielle de Castleton
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2432 |
| Promoteur enregistré | Citywalk Residential 1 L.L.C (promoteur n° 1109) |
| Promoteur principal (master developer) | Meraas Estates (L.L.C) |
| Communauté (master project) | City Walk |
| Zone DLD | Al Wasl |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 67,8 % |
| Début du projet | 21 septembre 2022 |
| Logements enregistrés | 214 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Castleton par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 580 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 2 580 000 AED | 2 116 000 – 2 688 000 | 73 m² (786 pi²) | 3 301 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 3 800 000 AED | 3 470 000 – 4 189 600 | 126 m² (1 356 pi²) | 2 809 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 6 400 000 AED | 5 685 000 – 6 885 000 | 209 m² (2 250 pi²) | 2 897 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 35 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 126 m² (de 122 à 126 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 35 % (7 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 35 % (7 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 30 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Castleton
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 652 AED au T1 2024 à 3 199 AED au T1 2026 (+20,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 5 | 2 652 AED | — |
| T2 2024 | 8 | 2 716 AED | +2,4 % |
| T3 2024 | 5 | 2 363 AED | -13 % |
| T4 2024 | 7 | 2 570 AED | +8,8 % |
| T1 2025 | 12 | 2 809 AED | +9,3 % |
| T2 2025 | 14 | 3 022 AED | +7,6 % |
| T3 2025 | 12 | 3 089 AED | +2,2 % |
| T4 2025 | 11 | 2 809 AED | -9,1 % |
| T1 2026 | 5 | 3 199 AED | +13,9 % |
| T2 2026 | 4 | 2 801 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à City Walk
Pour situer le marché locatif autour de Castleton : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à City Walk sur les 12 derniers mois (1 096 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 424 | 144 500 AED | 120 500 – 165 000 |
| Appartement · 2 chambres | 429 | 230 000 AED | 200 000 – 255 000 |
| Appartement · 3 chambres | 218 | 319 500 AED | 284 868 – 372 554 |
| Appartement · 4 chambres | 25 | 465 000 AED | 384 028 – 575 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Castleton ?
Castleton se situe à City Walk (zone DLD Al Wasl), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à City Walk
- Toutes les ventes DLD de Castleton (neuf et revente)
- Prix immobilier à City Walk
- Loyers à City Walk
- Tous les projets de Citywalk Residential 1 L.L.C
Autres projets sur plan à City Walk
- City Walk Crestlane 4 — 3 368 AED/pi²
- City Walk Crestlane 5 — 3 410 AED/pi²
- City Walk Crestlane 1 — 3 306 AED/pi²
- Fern — 3 001 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 737 500 AED)
- Serenia District - East à Jumeirah Islands — 3 755 000 AED
- South Bay 5 Premium à Dubai South Residential District — 3 700 000 AED
- Trump Tower à Trade Center First — 3 817 594 AED
- Mudon Al Ranim 5 à Mudon — 3 680 000 AED
- Expo City Sidr Residences à Expo City — 3 820 000 AED
- Expo City Al Waha Residences 02 à Expo City — 3 646 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Castleton ?
Sur les 12 derniers mois, les 20 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 737 500 AED, soit 2 899 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 476 000 AED et 6 507 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Castleton sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 67,8 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Castleton ?
Le registre du DLD indique Citywalk Residential 1 L.L.C (promoteur n° 1109), sur une communauté développée par Meraas Estates (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Castleton ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (7), appartement · 1 chambre (7), appartement · 3 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 3 800 000 AED pour 126 m².
Le prix au pi² de Castleton a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 652 AED le pi² au T1 2024 à 3 199 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Castleton ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.