City Walk Crestlane 1 : projet sur plan à City Walk
City Walk Crestlane 1 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à City Walk, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3801 et porté par Citywalk Residential 1 L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 52 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 733 500 AED (3 306 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 674 300 AED et 11 663 900 AED.
- 52ventes sur plan sur 12 mois
- 3 733 500 AEDprix de vente médian
- 3 306 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2029fin prévue au registre
- 202logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 306 AED le pi², City Walk Crestlane 1 se situe dans la médiane des ventes sur plan des 5 projets suivis à City Walk (3 368 AED le pi²), et 87,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 52 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; 3e projet le plus vendu de City Walk sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en septembre 2029.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 40,4 % des ventes, aux côtés de 4 autres typologies.
Fiche officielle de City Walk Crestlane 1
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3801 |
| Promoteur enregistré | Citywalk Residential 1 L.L.C (promoteur n° 1109) |
| Promoteur principal (master developer) | Meraas Estates (L.L.C) |
| Communauté (master project) | City Walk |
| Zone DLD | Al Wasl |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 8 septembre 2025 |
| Fin prévue | 30 septembre 2029 |
| Logements enregistrés | 202 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à City Walk Crestlane 1 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 685 500 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 2 685 500 AED | 2 637 500 – 2 793 000 | 75 m² (807 pi²) | 3 329 AED |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 3 743 000 AED | 3 576 000 – 4 519 000 | 118 m² (1 270 pi²) | 3 160 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 7 406 500 AED | 5 768 000 – 10 943 100 | 196 m² (2 110 pi²) | 3 537 AED |
| Appartement · 4 chambres | 4 | 16 685 000 AED | — | 409 m² (4 402 pi²) | 3 793 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 40,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 118 m² (de 109 à 130 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 40,4 % (21 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 30,8 % (16 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 19,2 % (10 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 7,7 % (4 ventes)
- Appartement · 5 chambres et plus : 1,9 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de City Walk Crestlane 1
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 278 AED au T3 2025 à 3 274 AED au T4 2025 (-0,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 113 | 3 278 AED | — |
| T4 2025 | 82 | 3 274 AED | -0,1 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à City Walk
Pour situer le marché locatif autour de City Walk Crestlane 1 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à City Walk sur les 12 derniers mois (1 096 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 424 | 144 500 AED | 120 500 – 165 000 |
| Appartement · 2 chambres | 429 | 230 000 AED | 200 000 – 255 000 |
| Appartement · 3 chambres | 218 | 319 500 AED | 284 868 – 372 554 |
| Appartement · 4 chambres | 25 | 465 000 AED | 384 028 – 575 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve City Walk Crestlane 1 ?
City Walk Crestlane 1 se situe à City Walk (zone DLD Al Wasl), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à City Walk
- Toutes les ventes DLD de City Walk Crestlane 1 (neuf et revente)
- Prix immobilier à City Walk
- Loyers à City Walk
- Tous les projets de Citywalk Residential 1 L.L.C
Autres projets sur plan à City Walk
- City Walk Crestlane 4 — 3 368 AED/pi²
- City Walk Crestlane 5 — 3 410 AED/pi²
- Fern — 3 001 AED/pi²
- Castleton — 2 899 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 733 500 AED)
- South Bay 5 Premium à Dubai South Residential District — 3 700 000 AED
- Mudon Al Ranim 5 à Mudon — 3 680 000 AED
- Expo City Al Waha Residences 02 à Expo City — 3 646 000 AED
- Serenia District - East à Jumeirah Islands — 3 755 000 AED
- Grand Polo - Equiterra à Dubai Investment Park Second — 3 644 888 AED
- One River Point à Business Bay — 3 643 328 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à City Walk Crestlane 1 ?
Sur les 12 derniers mois, les 52 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 733 500 AED, soit 3 306 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 674 300 AED et 11 663 900 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand City Walk Crestlane 1 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 septembre 2029. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de City Walk Crestlane 1 ?
Le registre du DLD indique Citywalk Residential 1 L.L.C (promoteur n° 1109), sur une communauté développée par Meraas Estates (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à City Walk Crestlane 1 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (21), appartement · 1 chambre (16), appartement · 3 chambres (10), appartement · 4 chambres (4), appartement · 5 chambres et plus (1). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 3 743 000 AED pour 118 m².
Le prix au pi² de City Walk Crestlane 1 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 278 AED le pi² au T3 2025 à 3 274 AED au T4 2025, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de City Walk Crestlane 1 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.