Equiti Garden : projet sur plan à Al Furjan
Equiti Garden est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Al Furjan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3242 et porté par B N H Real Estate Developer. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 21 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 728 689 AED (1 210 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 988 557 AED et 2 370 000 AED.
- 21ventes sur plan sur 12 mois
- 1 728 689 AEDprix de vente médian
- 1 210 AEDprix médian au pi²
- 61,3 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2025fin prévue au registre
- 133logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 210 AED le pi², Equiti Garden se situe 19,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 10 projets suivis à Al Furjan (1 495 AED le pi²), et 31,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 21 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 10e projet le plus vendu de Al Furjan sur la période.
- Chantier : 61,3 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en décembre 2025.
- Profil : un projet très concentré, 66,7 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de Equiti Garden
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3242 |
| Promoteur enregistré | B N H Real Estate Developer (promoteur n° 1219) |
| Promoteur principal (master developer) | Alfurjan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Al Furjan |
| Zone DLD | Jabal Ali First |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 61,3 % |
| Début du projet | 14 décembre 2023 |
| Fin prévue | 13 décembre 2025 |
| Logements enregistrés | 133 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Equiti Garden par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 979 278 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 979 278 AED | — | 69 m² (743 pi²) | 1 304 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 1 737 420 AED | 1 622 173 – 2 035 578 | 129 m² (1 389 pi²) | 1 191 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 550 000 AED | — | 196 m² (2 110 pi²) | 1 210 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 66,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 129 m² (de 126 à 172 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 66,7 % (14 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 19 % (4 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 14,3 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Equiti Garden
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 269 AED au T2 2025 à 1 248 AED au T4 2025 (-1,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 32 | 1 269 AED | — |
| T3 2025 | 55 | 1 271 AED | +0,1 % |
| T4 2025 | 17 | 1 248 AED | -1,8 % |
| T2 2026 | 3 | 1 191 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Al Furjan
Pour situer le marché locatif autour de Equiti Garden : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Al Furjan sur les 12 derniers mois (6 816 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 549 | 46 000 AED | 43 000 – 52 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 049 | 68 000 AED | 60 000 – 75 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 422 | 99 505 AED | 85 000 – 115 000 |
| Appartement · 3 chambres | 321 | 136 500 AED | 116 000 – 155 000 |
| Appartement · 4 chambres | 53 | 142 500 AED | 142 500 – 142 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 602 | 195 000 AED | 168 222 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 666 | 250 000 AED | 195 000 – 311 250 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 153 | 380 000 AED | 285 000 – 465 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Equiti Garden ?
Equiti Garden se situe à Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Al Furjan
- Toutes les ventes DLD de Equiti Garden (neuf et revente)
- Prix immobilier à Al Furjan
- Loyers à Al Furjan
- Tous les projets de B N H Real Estate Developer
Autres projets sur plan à Al Furjan
- SPARKLZ by Danube — 1 682 AED/pi²
- 999 Residences by Reef Luxury Development — 1 524 AED/pi²
- Minati Homes 1 — 1 383 AED/pi²
- Sunvale — 1 659 AED/pi²
- Avenue Residence 7 By Nabni — 1 495 AED/pi²
- Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers — 1 452 AED/pi²
- Vistara House — 1 304 AED/pi²
- Symbolic Zen Residences — 1 430 AED/pi²
Autres projets de B N H Real Estate Developer
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 728 689 AED)
- Terra Woods à Expo City — 1 722 388 AED
- Rise by Athlon 2 à Wadi Al Safa 5 — 1 734 372 AED
- Vento Tower à Business Bay — 1 721 277 AED
- 310 Riverside Crescent à Bukadra — 1 737 272 AED
- Living Legends Phase 6 à Living Legends — 1 719 376 AED
- Binghatti Haven à Dubai Sports City — 1 739 999 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Equiti Garden ?
Sur les 12 derniers mois, les 21 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 728 689 AED, soit 1 210 AED le pi² ; 80 % se situent entre 988 557 AED et 2 370 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Equiti Garden sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 61,3 % et une fin prévue le 13 décembre 2025. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Equiti Garden ?
Le registre du DLD indique B N H Real Estate Developer (promoteur n° 1219), sur une communauté développée par Alfurjan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Equiti Garden ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (14), appartement · 1 chambre (4), appartement · 3 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 737 420 AED pour 129 m².
Le prix au pi² de Equiti Garden a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 269 AED le pi² au T2 2025 à 1 248 AED au T4 2025, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Equiti Garden ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.