Reef 996 à International Media Production Zone : prix de vente et transactions
Reef 996 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 4062), situé à International Media Production Zone. Depuis décembre 2025, 238 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 238 ventes se sont conclues au prix médian de 17 691 AED le m² (1 644 AED le pi²).
- 17 691 AEDprix médian au m²
- 1 644 AEDprix médian au pi²
- 238ventes depuis 2025
- 238ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 22,5 % au-dessus de la médiane de International Media Production Zone (14 438 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Reef 996
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 131 | 724 711 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 77 | 1 163 992 AED | 71 m² |
| Appartement · 2 chambres | 26 | 1 565 948 AED | 97 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 2 105 508 AED | 125 m² |
Historique des prix de Reef 996
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 | 16 740 AED | 1 555 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 230 | 17 728 AED | 1 647 AED | +5,9 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à International Media Production Zone
- Samana Portofino — 17 694 AED/m²
- Eira — 17 395 AED/m²
- Samana Lake Views 2 — 16 998 AED/m²
- Binghatti Elite — 16 609 AED/m²
- Samana Sky Views — 16 425 AED/m²
- Sera Gardens by Vision — 16 282 AED/m²
- Golf Grove by Regent — 15 866 AED/m²
- Ivy at Park FIVE — 15 676 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reef 996 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 691 AED le m² (1 644 AED le pi²) sur 238 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Reef 996 ?
Prix de vente médian de 724 711 AED pour 38 m² en médiane, sur 131 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Reef 996 ?
238 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2025 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Reef 996 ?
À International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.