Coral by Vision à Jumeirah Garden City : prix de vente et transactions
Coral by Vision est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3037), situé à Jumeirah Garden City. Depuis janvier 2025, 81 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 28 ventes se sont conclues au prix médian de 24 362 AED le m² (2 263 AED le pi²).
- 24 362 AEDprix médian au m²
- 2 263 AEDprix médian au pi²
- 81ventes depuis 2025
- 28ventes sur 12 mois
- -0,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Jumeirah Garden City (24 741 AED/m²). La grande majorité des ventes (86,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Coral by Vision
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 893 400 AED | 32 m² |
| Appartement · 1 chambre | 18 | 1 630 875 AED | 68 m² |
Historique des prix de Coral by Vision
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 62 | 24 381 AED | 2 265 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 24 626 AED | 2 288 AED | +1 % |
Loyers à Coral by Vision
30 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 65 000 AED | 60 000 – 70 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 11 | 95 000 AED | 90 000 – 100 000 | 95 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Trade Centre Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Jumeirah Garden City
- Jad 288 — 24 214 AED/m²
- The Elysian — 24 148 AED/m²
- Jardin Astral — 23 982 AED/m²
- Holm One — 23 980 AED/m²
- Stamn Yuni — 23 950 AED/m²
- DGM Vision — 24 780 AED/m²
- Rabdan Gardens — 23 846 AED/m²
- Enso Amber — 23 256 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Garden City · Loyers à Jumeirah Garden City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coral by Vision ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 362 AED le m² (2 263 AED le pi²) sur 28 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Coral by Vision ?
Prix de vente médian de 893 400 AED pour 32 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Coral by Vision ?
81 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2025 et septembre 2026, dont 86,4 % sur plan.
Où se trouve Coral by Vision ?
À Jumeirah Garden City (zone DLD Al Satwa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Trade Centre Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.