Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex : prix au m² et ventes 2026
Le prix immobilier à Dubai Land Residence Complex s'établit à 15 123 AED le m² (1 405 AED le pi²) en médiane sur les 12 derniers mois, d'après les 6 700 ventes résidentielles enregistrées au Dubai Land Department entre le 16 octobre 2025 et le 16 octobre 2026. C'est une progression de 8,1 % par rapport aux 12 mois précédents. Le volume échangé atteint 6,2 milliards d'AED, ce qui place Dubai Land Residence Complex au 7e rang des 154 secteurs suivis par Cevitas pour l'activité.
- 15 123 AEDprix médian au m²
- 1 405 AEDprix médian au pi²
- 6 700ventes sur 12 mois
- +8,1 %évolution sur un an
- 90,8 %part de ventes sur plan
Avec un prix au m² inférieur de 18,5 % à la médiane de Dubaï (18 545 AED/m²), Dubai Land Residence Complex se situe parmi les points d'entrée les plus accessibles de l'émirat, une porte d'accès appréciée des primo-investisseurs (112e sur 154 par le prix au m²). 90,8 % des ventes portent sur des biens sur plan : le secteur est porté par les lancements des promoteurs.
Prix d'un appartement ou d'une villa à Dubai Land Residence Complex
Prix de vente médian et surface médiane par type de bien et nombre de chambres, ventes DLD des 12 derniers mois.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 092 | 693 671 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 2 469 | 1 040 000 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 969 | 1 440 000 AED | 116 m² |
| Appartement · 3 chambres | 168 | 1 804 384 AED | 138 m² |
Fourchette de prix au m² à Dubai Land Residence Complex
La moitié des ventes des 12 derniers mois se sont conclues entre 12 877 AED et 17 255 AED le m² (1 196 à 1 603 AED le pi²). L'écart reflète l'étage, la vue, l'âge de l'immeuble et le niveau de finition : c'est sur ces critères que se joue la négociation.
Évolution du prix immobilier à Dubai Land Residence Complex depuis 2019
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 108 | 6 541 AED | 608 AED | — |
| 2020 | 420 | 9 149 AED | 850 AED | +39,9 % |
| 2021 | 382 | 7 126 AED | 662 AED | -22,1 % |
| 2022 | 729 | 7 777 AED | 723 AED | +9,1 % |
| 2023 | 1 994 | 9 096 AED | 845 AED | +17 % |
| 2024 | 4 411 | 12 378 AED | 1 150 AED | +36,1 % |
| 2025 | 7 833 | 14 379 AED | 1 336 AED | +16,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 4 958 | 15 318 AED | 1 423 AED | +6,5 % |
Loyers et rendement locatif à Dubai Land Residence Complex
Loyer annuel médian des contrats Ejari démarrés sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 5,5 %, 1 chambre 4,9 %, 2 chambres 4,5 %, 3 chambres 5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 | 56 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 | 73 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 | 100 000 AED |
Tous les loyers et rendements à Dubai Land Residence Complex →
Projets immobiliers les plus échangés à Dubai Land Residence Complex
| Projet (nom DLD) | Ventes 12 mois | Prix médian / m² | Ventes sur plan |
|---|---|---|---|
| Samana Boulevard Heights | 520 | 17 456 AED | 100 % |
| Kensington Gardens | 310 | 14 423 AED | 100 % |
| Cove Grand Residence by Imtiaz | 308 | 16 750 AED | 100 % |
| Le Blanc Residence by Imtiaz | 296 | 17 817 AED | 100 % |
| Sky Courts | 270 | 7 674 AED | 0 % |
| Peace Lagoons II by Peace Homes | 249 | 17 205 AED | 100 % |
| Cybele By Wadan | 225 | 15 418 AED | 100 % |
| Seraph by Wadan | 188 | 13 713 AED | 100 % |
| Reef 998 | 187 | 16 639 AED | 100 % |
| Cove Edition Residence 6 by Imtiaz | 182 | 17 953 AED | 100 % |
| Nuve By Zoya | 176 | 17 064 AED | 100 % |
| Floarea Oasis | 172 | 15 775 AED | 100 % |
| Peace Lagoons by Peace Homes | 168 | 15 329 AED | 100 % |
| Samana Parkville | 166 | 16 235 AED | 100 % |
| Celesto Tower | 154 | 15 178 AED | 100 % |
Tous les projets suivis à Dubai Land Residence Complex
- Sky Line By Peace Homes
- Weybridge Gardens 5
- Empire Gardens
- Bliss Tower
- AUM 99 Residences
- The Boulevard by Prestige One
- The Corner
- Celia Homes
- Samana IBIZA
- Rivo
- Verdania 1
- Celesto Tower 2
- Khk 31
- Cove Boulevard By Imtiaz
- Forest City Tower 2
- Solanki One
- COVE EDITION RESIDENCE 5 by Imtiaz
- Saray prime residence
- Wadi Hills by HRE
- ARLINGTON PARK By MAJID
- Samana Park Meadows
- Beverly Park
- Terra Tower
- Blue Wave
- Desert Sun Tower
- GFS Coventry Gardens II
- Arlington Park II by Majid
- 09 Life Residences
- Ag Square
- The V Tower
- Ag Aum Residence
- Dalmore Tower
- Cove Living Residence By Imtiaz
- Reef 1000
- Izel by Zoya
- Time 2
- Samana IVY Gardens 2
- Weybridge Gardens 3
- Time 1
- Weybridge Gardens 2
- Durar1
- Marquis Vista
- Samana Avenue
- Cove Edition Residence 4 By Imtiaz
- Cove Edition Residence 2 By Imtiaz
- Milos By Karma
- Verdania 2
- Samana IVY Gardens
- Ag 7EVEN
- Phoenix Tower
- Ag Ark Tower
- Indigo Tower
- Weybridge Gardens
- K1
- Ag 9INE
- Time 3
- Cove Edition Residence 3 By Imtiaz
- Coventry Gardens
- Aark Residences
- Cove Edition Residence 1 By Imtiaz
- A 99
- Ajmal Sarah
- Edison House
- Bliss Homes
- Ag Central
- Solitaire Cascades
Se repérer à Dubai Land Residence Complex
Repères les plus cités dans les transactions DLD du secteur :
- Repère : IMG World Adventures
Comparer avec d'autres quartiers
Quartiers au prix au m² comparable :
- Rukan — 15 018 AED/m²
- The Valley — 15 230 AED/m²
- Arabian Ranches - 1 — 15 001 AED/m²
- Wadi Al Safa 6 — 15 001 AED/m²
- Al Kheeran — 14 939 AED/m²
- Arabian Ranches II — 15 309 AED/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dubai Land Residence Complex ?
Le prix médian ressort à 15 123 AED le m², soit 1 405 AED le pi², sur 6 700 ventes résidentielles enregistrées au DLD du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026.
Combien coûte un appartement à Dubai Land Residence Complex ?
Un 1 chambre s'est vendu 1 040 000 AED en médiane (74 m²) et un 2 chambres 1 440 000 AED (116 m²) sur les 12 derniers mois, selon les ventes DLD.
Les prix montent-ils à Dubai Land Residence Complex ?
Le prix médian au m² a évolué de +8,1 % entre les 12 mois précédents (13 993 AED/m²) et les 12 derniers mois (15 123 AED/m²).
Acheter sur plan ou un bien livré à Dubai Land Residence Complex ?
90,8 % des ventes des 12 derniers mois portaient sur des biens sur plan et 9,2 % sur des biens livrés. Le sur plan donne accès aux plans de paiement des promoteurs ; le livré permet de louer tout de suite. Un conseiller Cevitas compare les deux options sur votre budget.
Quel rendement locatif à Dubai Land Residence Complex ?
En rapportant le loyer annuel médian Ejari au prix de vente médian DLD, le rendement brut indicatif ressort à 5,5 % pour un studio, 4,9 % pour un 1 chambre, 4,5 % pour un 2 chambres, 5 % pour un 3 chambres, avant charges de copropriété et vacance.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.