Ayamore Residence : projet sur plan à Palm Deira
Ayamore Residence est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3561 et porté par Ayat Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 29 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 850 000 AED (2 332 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 912 640 AED et 4 044 000 AED.
- 29ventes sur plan sur 12 mois
- 2 850 000 AEDprix de vente médian
- 2 332 AEDprix médian au pi²
- 33,9 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2027fin prévue au registre
- 94logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 332 AED le pi², Ayamore Residence se situe 16,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 31,9 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 29 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 34e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 33,9 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en mars 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 41,4 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Ayamore Residence
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3561 |
| Promoteur enregistré | Ayat Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2182) |
| Promoteur principal (master developer) | The Palm - Deira (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 33,9 % |
| Début du projet | 1 novembre 2024 |
| Fin prévue | 7 mars 2027 |
| Logements enregistrés | 94 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Ayamore Residence par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 000 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 2 000 000 AED | 1 791 320 – 2 272 000 | 82 m² (883 pi²) | 2 220 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 2 970 000 AED | 2 850 000 – 3 570 000 | 124 m² (1 335 pi²) | 2 332 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 4 095 000 AED | 3 685 000 – 4 285 000 | 157 m² (1 690 pi²) | 2 437 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 41,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 82 m² (de 64 à 104 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 41,4 % (12 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 37,9 % (11 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 20,7 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Ayamore Residence
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 358 AED au T2 2025 à 2 192 AED au T1 2026 (-7,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 7 | 2 358 AED | — |
| T3 2025 | 41 | 2 302 AED | -2,4 % |
| T4 2025 | 25 | 2 292 AED | -0,4 % |
| T1 2026 | 6 | 2 192 AED | -4,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Ayamore Residence ?
Ayamore Residence se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Ayamore Residence (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Ayat Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
- Ellington Sands I — 2 774 AED/pi²
- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands — 2 616 AED/pi²
- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
- Ocean Bay by Samana Developers — 2 355 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 850 000 AED)
- DAMAC Islands 2 - Cuba à Al Yelayiss 1 — 2 844 940 AED
- Aurea à Mina Rashid — 2 869 388 AED
- Bayz 102 By Danube à Business Bay — 2 843 586 AED
- Artistry Two Residences à Business Park — 2 880 500 AED
- Address Residences l Dubai Hills Estate à Dubai Hills Estate — 2 834 888 AED
- Artistry One Residences à Business Park — 2 887 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Ayamore Residence ?
Sur les 12 derniers mois, les 29 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 850 000 AED, soit 2 332 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 912 640 AED et 4 044 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Ayamore Residence sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 33,9 % et une fin prévue le 7 mars 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Ayamore Residence ?
Le registre du DLD indique Ayat Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2182), sur une communauté développée par The Palm - Deira (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Ayamore Residence ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (12), appartement · 2 chambres (11), appartement · 3 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 000 000 AED pour 82 m².
Le prix au pi² de Ayamore Residence a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 358 AED le pi² au T2 2025 à 2 192 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Ayamore Residence ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.