Prix immobilier à Business Park : prix au m² et ventes 2026
Le prix immobilier à Business Park s'établit à 33 854 AED le m² (3 145 AED le pi²) en médiane sur les 12 derniers mois, d'après les 562 ventes résidentielles enregistrées au Dubai Land Department entre le 16 octobre 2025 et le 16 octobre 2026. C'est une progression de 19 % par rapport aux 12 mois précédents. Le volume échangé atteint 2,3 milliards d'AED.
- 33 854 AEDprix médian au m²
- 3 145 AEDprix médian au pi²
- 562ventes sur 12 mois
- +19 %évolution sur un an
- 100 %part de ventes sur plan
Avec un prix au m² supérieur de 82,6 % à la médiane de Dubaï (18 545 AED/m²), Business Park se situe parmi les adresses les plus recherchées de l'émirat (18e sur 154 par le prix au m²). 100 % des ventes portent sur des biens sur plan : le secteur est porté par les lancements des promoteurs.
Prix d'un appartement ou d'une villa à Business Park
Prix de vente médian et surface médiane par type de bien et nombre de chambres, ventes DLD des 12 derniers mois.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 226 | 2 418 500 AED | 79 m² |
| Appartement · 2 chambres | 247 | 4 539 000 AED | 124 m² |
| Appartement · 3 chambres | 76 | 7 764 500 AED | 200 m² |
| Appartement · 4 chambres | 11 | 10 854 000 AED | 261 m² |
Fourchette de prix au m² à Business Park
La moitié des ventes des 12 derniers mois se sont conclues entre 30 480 AED et 36 267 AED le m² (2 832 à 3 369 AED le pi²). L'écart reflète l'étage, la vue, l'âge de l'immeuble et le niveau de finition : c'est sur ces critères que se joue la négociation.
Évolution du prix immobilier à Business Park depuis 2023
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 462 | 28 682 AED | 2 665 AED | — |
| 2024 | 66 | 29 805 AED | 2 769 AED | +3,9 % |
| 2025 | 301 | 28 379 AED | 2 636 AED | -4,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 545 | 33 929 AED | 3 152 AED | +19,6 % |
Projets immobiliers les plus échangés à Business Park
| Projet (nom DLD) | Ventes 12 mois | Prix médian / m² | Ventes sur plan |
|---|---|---|---|
| THE EDIT at d3 | 312 | 35 573 AED | 100 % |
| Artistry One Residences | 153 | 33 790 AED | 100 % |
| Artistry Two Residences | 62 | 34 293 AED | 100 % |
| Design Quarter | 19 | 27 469 AED | 100 % |
| Atelis at d3 | 16 | 30 035 AED | 100 % |
Se repérer à Business Park
Repères les plus cités dans les transactions DLD du secteur :
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Comparer avec d'autres quartiers
Quartiers au prix au m² comparable :
- Dubai Water Canal — 33 886 AED/m²
- Zaabeel Second — 33 893 AED/m²
- Madinat Dubai Almelaheyah — 33 675 AED/m²
- Al Wasl — 34 150 AED/m²
- City Walk — 34 340 AED/m²
- Dubai Maritime City — 34 403 AED/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Business Park ?
Le prix médian ressort à 33 854 AED le m², soit 3 145 AED le pi², sur 562 ventes résidentielles enregistrées au DLD du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026.
Combien coûte un appartement à Business Park ?
Un 1 chambre s'est vendu 2 418 500 AED en médiane (79 m²) et un 2 chambres 4 539 000 AED (124 m²) sur les 12 derniers mois, selon les ventes DLD.
Les prix montent-ils à Business Park ?
Le prix médian au m² a évolué de +19 % entre les 12 mois précédents (28 455 AED/m²) et les 12 derniers mois (33 854 AED/m²).
Acheter sur plan ou un bien livré à Business Park ?
100 % des ventes des 12 derniers mois portaient sur des biens sur plan et 0 % sur des biens livrés. Le sur plan donne accès aux plans de paiement des promoteurs ; le livré permet de louer tout de suite. Un conseiller Cevitas compare les deux options sur votre budget.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.