Golf Grove by Regent : projet sur plan à International Media Production Zone
Golf Grove by Regent est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à International Media Production Zone, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3245 et porté par Regent Star Property Developments L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 21 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 696 000 AED (1 474 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 620 000 AED et 1 107 200 AED.
- 21ventes sur plan sur 12 mois
- 696 000 AEDprix de vente médian
- 1 474 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- janvier 2028fin prévue au registre
- 98logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 474 AED le pi², Golf Grove by Regent se situe dans la médiane des ventes sur plan des 18 projets suivis à International Media Production Zone (1 433 AED le pi²), et 16,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 21 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 18e projet le plus vendu de International Media Production Zone sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en janvier 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 57,1 % des ventes, aux côtés de 1 autre typologie.
Fiche officielle de Golf Grove by Regent
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3245 |
| Promoteur enregistré | Regent Star Property Developments L.L.C (promoteur n° 1995) |
| Promoteur principal (master developer) | Dham FZ-LLC |
| Communauté (master project) | International Media Production Zone |
| Zone DLD | Me'Aisem First |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 2 janvier 2025 |
| Fin prévue | 2 janvier 2028 |
| Logements enregistrés | 98 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Golf Grove by Regent par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 668 250 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 668 250 AED | 611 000 – 695 600 | 38 m² (409 pi²) | 1 640 AED |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 1 010 355 AED | 960 304 – 1 169 400 | 82 m² (883 pi²) | 1 188 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 57,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 38 m² (de 37 à 39 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 57,1 % (12 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 42,9 % (9 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Golf Grove by Regent
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 434 AED au T2 2025 à 1 626 AED au T1 2026 (+13,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 36 | 1 434 AED | — |
| T3 2025 | 26 | 1 439 AED | +0,3 % |
| T4 2025 | 18 | 1 474 AED | +2,5 % |
| T1 2026 | 5 | 1 626 AED | +10,3 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à International Media Production Zone
Pour situer le marché locatif autour de Golf Grove by Regent : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à International Media Production Zone sur les 12 derniers mois (6 932 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 153 | 38 000 AED | 33 000 – 44 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 679 | 56 000 AED | 47 500 – 67 000 |
| Appartement · 2 chambres | 989 | 77 000 AED | 66 000 – 100 000 |
| Appartement · 3 chambres | 111 | 90 000 AED | 75 000 – 110 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Golf Grove by Regent ?
Golf Grove by Regent se situe à International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Damac Properties
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à International Media Production Zone
- Toutes les ventes DLD de Golf Grove by Regent (neuf et revente)
- Prix immobilier à International Media Production Zone
- Loyers à International Media Production Zone
- Tous les projets de Regent Star Property Developments L.L.C
Autres projets sur plan à International Media Production Zone
- Vista by Vision — 1 248 AED/pi²
- Samana Sky Views — 1 526 AED/pi²
- Reef 996 — 1 644 AED/pi²
- Samana Resorts — 1 325 AED/pi²
- Ivy at Park FIVE — 1 456 AED/pi²
- Binghatti Elite — 1 543 AED/pi²
- Sera Gardens by Vision — 1 513 AED/pi²
- Soul by vision — 1 165 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 696 000 AED)
- The Community Motor City à Motor City — 691 805 AED
- Crystal Tower à Warsan First Development — 698 249 AED
- Guzel Towers à Jumeirah Village Triangle — 690 612 AED
- Binghatti Titania à Majan — 698 999 AED
- COVE EDITION RESIDENCE 5 by Imtiaz à Dubai Land Residence Complex — 688 795 AED
- Enchante By GRID à Arjan — 699 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Golf Grove by Regent ?
Sur les 12 derniers mois, les 21 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 696 000 AED, soit 1 474 AED le pi² ; 80 % se situent entre 620 000 AED et 1 107 200 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Golf Grove by Regent sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 2 janvier 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Golf Grove by Regent ?
Le registre du DLD indique Regent Star Property Developments L.L.C (promoteur n° 1995), sur une communauté développée par Dham FZ-LLC.
Quelles typologies sont vendues à Golf Grove by Regent ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (12), appartement · 1 chambre (9). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 668 250 AED pour 38 m².
Le prix au pi² de Golf Grove by Regent a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 434 AED le pi² au T2 2025 à 1 626 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Golf Grove by Regent ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.