The Community Motor City : projet sur plan à Motor City
The Community Motor City est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Motor City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2532 et porté par Aqua Properties FZ -LLC. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 41 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 691 805 AED (1 373 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 560 000 AED et 960 000 AED.
- 41ventes sur plan sur 12 mois
- 691 805 AEDprix de vente médian
- 1 373 AEDprix médian au pi²
- 50 %avancement des travaux (DLD)
- octobre 2025fin prévue au registre
- 433logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 373 AED le pi², The Community Motor City se situe 23,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à Motor City (1 796 AED le pi²), et 22,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 41 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 11e projet le plus vendu de Motor City sur la période.
- Chantier : 50 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en octobre 2025.
- Profil : un projet très concentré, 61 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de The Community Motor City
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2532 |
| Promoteur enregistré | Aqua Properties FZ -LLC (promoteur n° 1331) |
| Promoteur principal (master developer) | Union Properties (P.J.S.C) |
| Communauté (master project) | Motor City |
| Zone DLD | Al Hebiah First |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 50 % |
| Début du projet | 1 novembre 2022 |
| Fin prévue | 31 octobre 2025 |
| Logements enregistrés | 433 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à The Community Motor City par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 620 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 25 | 620 000 AED | 524 612 – 750 000 | 40 m² (431 pi²) | 1 437 AED |
| Appartement · 1 chambre | 14 | 892 444 AED | 834 888 – 974 000 | 63 m² (678 pi²) | 1 305 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 61 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 40 m² (de 39 à 45 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 61 % (25 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 34,1 % (14 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 2,4 % (1 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2,4 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Community Motor City
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 108 AED au T1 2024 à 1 308 AED au T2 2026 (+18 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 16 | 1 108 AED | — |
| T2 2024 | 13 | 1 267 AED | +14,4 % |
| T3 2024 | 15 | 1 232 AED | -2,8 % |
| T4 2024 | 17 | 1 257 AED | +2 % |
| T1 2025 | 13 | 1 386 AED | +10,3 % |
| T2 2025 | 9 | 1 403 AED | +1,2 % |
| T3 2025 | 8 | 1 207 AED | -14 % |
| T4 2025 | 16 | 1 411 AED | +16,9 % |
| T1 2026 | 13 | 1 386 AED | -1,8 % |
| T2 2026 | 9 | 1 308 AED | -5,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Motor City
Pour situer le marché locatif autour de The Community Motor City : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Motor City sur les 12 derniers mois (2 040 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 237 | 50 000 AED | 44 484 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 936 | 72 000 AED | 64 071 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 600 | 113 000 AED | 98 000 – 125 000 |
| Appartement · 3 chambres | 166 | 166 500 AED | 145 000 – 192 300 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 49 | 260 000 AED | 220 000 – 315 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 36 | 310 000 AED | 250 000 – 360 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 12 | 450 000 AED | 401 250 – 500 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Community Motor City ?
The Community Motor City se situe à Motor City (zone DLD Al Hebiah First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Motor City
- Toutes les ventes DLD de The Community Motor City (neuf et revente)
- Prix immobilier à Motor City
- Loyers à Motor City
- Tous les projets de Aqua Properties FZ -LLC
Autres projets sur plan à Motor City
- Binghatti Skyterraces — 1 796 AED/pi²
- Sierra by Iman — 1 680 AED/pi²
- Sobha Solis — 2 015 AED/pi²
- Ananda Residences — 1 314 AED/pi²
- Sobha Orbis — 1 980 AED/pi²
- Takaya — 1 908 AED/pi²
- Beverly Grande — 1 556 AED/pi²
- 15 Cascade — 1 859 AED/pi²
Autres projets de Aqua Properties FZ -LLC
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 691 805 AED)
- Guzel Towers à Jumeirah Village Triangle — 690 612 AED
- Golf Grove by Regent à International Media Production Zone — 696 000 AED
- COVE EDITION RESIDENCE 5 by Imtiaz à Dubai Land Residence Complex — 688 795 AED
- Crystal Tower à Warsan First Development — 698 249 AED
- Silver Park Residency à International City Phase 3 — 688 088 AED
- Binghatti Titania à Majan — 698 999 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Community Motor City ?
Sur les 12 derniers mois, les 41 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 691 805 AED, soit 1 373 AED le pi² ; 80 % se situent entre 560 000 AED et 960 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Community Motor City sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 50 % et une fin prévue le 31 octobre 2025. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de The Community Motor City ?
Le registre du DLD indique Aqua Properties FZ -LLC (promoteur n° 1331), sur une communauté développée par Union Properties (P.J.S.C).
Quelles typologies sont vendues à The Community Motor City ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (25), appartement · 1 chambre (14), appartement · 2 chambres (1), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 620 000 AED pour 40 m².
Le prix au pi² de The Community Motor City a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 108 AED le pi² au T1 2024 à 1 308 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Community Motor City ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.