Marquis Vista : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Marquis Vista est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3632 et porté par Marquis Home Developer L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 25 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 138 343 AED (1 376 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 753 543 AED et 1 497 241 AED.
- 25ventes sur plan sur 12 mois
- 1 138 343 AEDprix de vente médian
- 1 376 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 129logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 376 AED le pi², Marquis Vista se situe 8,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 22,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 25 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 53e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 56 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Marquis Vista
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3632 |
| Promoteur enregistré | Marquis Home Developer L.L.C (promoteur n° 1546) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land Residences (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 juin 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 129 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Marquis Vista par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 758 858 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 758 858 AED | 619 057 – 775 990 | 42 m² (452 pi²) | 1 667 AED |
| Appartement · 1 chambre | 14 | 1 138 644 AED | 1 025 401 – 1 215 305 | 80 m² (861 pi²) | 1 359 AED |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 563 048 AED | — | 123 m² (1 324 pi²) | 1 223 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 56 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 80 m² (de 74 à 88 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 56 % (14 ventes)
- Appartement · Studio : 28 % (7 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 16 % (4 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Marquis Vista
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 387 AED au T3 2025 à 1 416 AED au T4 2025 (+2,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 41 | 1 387 AED | — |
| T4 2025 | 26 | 1 416 AED | +2,1 % |
| T2 2026 | 4 | 1 509 AED | — |
| T3 2026 | 3 | 1 358 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Marquis Vista : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Marquis Vista ?
Marquis Vista se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Marquis Vista (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
- Tous les projets de Marquis Home Developer L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
- Kensington Gardens — 1 340 AED/pi²
- Cove Grand Residence by Imtiaz — 1 556 AED/pi²
- Le Blanc Residence by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Peace Lagoons II by Peace Homes — 1 598 AED/pi²
- Cybele By Wadan — 1 432 AED/pi²
- Seraph by Wadan — 1 274 AED/pi²
- Reef 998 — 1 546 AED/pi²
Autres projets de Marquis Home Developer L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 138 343 AED)
- Timez By Danube à Silicon Oasis — 1 137 510 AED
- Ivy at Park FIVE à International Media Production Zone — 1 141 321 AED
- Neem at Park FIVE à International Media Production Zone — 1 135 029 AED
- Beverly Grande à Motor City — 1 147 252 AED
- ELARIS Sky à Jumeirah Village Triangle — 1 130 770 AED
- Cresswell Plaza à Dubai South Residential District — 1 147 500 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Marquis Vista ?
Sur les 12 derniers mois, les 25 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 138 343 AED, soit 1 376 AED le pi² ; 80 % se situent entre 753 543 AED et 1 497 241 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Marquis Vista sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Marquis Vista ?
Le registre du DLD indique Marquis Home Developer L.L.C (promoteur n° 1546), sur une communauté développée par Dubai Land Residences (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Marquis Vista ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (14), appartement · studio (7), appartement · 2 chambres (4). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 138 644 AED pour 80 m².
Le prix au pi² de Marquis Vista a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 387 AED le pi² au T3 2025 à 1 416 AED au T4 2025, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Marquis Vista ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.