Sea Legend One by Mvs Real Estate : projet sur plan à Palm Deira
Sea Legend One by Mvs Real Estate est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3265 et porté par M V S Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 21 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 250 926 AED (2 300 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 282 822 AED et 3 682 300 AED.
- 21ventes sur plan sur 12 mois
- 3 250 926 AEDprix de vente médian
- 2 300 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- novembre 2026fin prévue au registre
- 65logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 300 AED le pi², Sea Legend One by Mvs Real Estate se situe 17,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 30,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 21 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 44e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en novembre 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 3 chambres) représente 42,9 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Sea Legend One by Mvs Real Estate
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3265 |
| Promoteur enregistré | M V S Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1750) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 21 septembre 2023 |
| Fin prévue | 30 novembre 2026 |
| Logements enregistrés | 65 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Sea Legend One by Mvs Real Estate par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 294 084 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 2 294 084 AED | 1 939 506 – 2 323 872 | 76 m² (818 pi²) | 2 804 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 3 018 090 AED | 2 523 896 – 3 283 236 | 118 m² (1 270 pi²) | 2 286 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 3 646 372 AED | 3 466 475 – 3 746 847 | 142 m² (1 528 pi²) | 2 300 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 3 chambres : 42,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 142 m² (de 142 à 151 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 3 chambres : 42,9 % (9 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 28,6 % (6 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 28,6 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Sea Legend One by Mvs Real Estate
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 189 AED au T4 2025 à 2 300 AED au T2 2026 (+5,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 4 | 2 623 AED | — |
| T4 2025 | 12 | 2 189 AED | — |
| T1 2026 | 4 | 2 257 AED | — |
| T2 2026 | 8 | 2 300 AED | — |
| T3 2026 | 3 | 2 819 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Sea Legend One by Mvs Real Estate ?
Sea Legend One by Mvs Real Estate se situe à Palm Deira, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Palm Deira Metro Stations
- Repère le plus proche : Dubai International Airport
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Sea Legend One by Mvs Real Estate (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de M V S Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
- Ellington Sands I — 2 774 AED/pi²
- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands — 2 616 AED/pi²
- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
- Ocean Bay by Samana Developers — 2 355 AED/pi²
- Sunset Bay Grand by Imtiaz — 2 315 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 250 926 AED)
- Athlon by Al Dar 1 à Wadi Al Safa 5 — 3 246 000 AED
- Avarra by Palace à Business Bay — 3 218 888 AED
- Marina Shores à Dubai Marina — 3 256 944 AED
- The Valley - Vindera à The Valley — 3 202 888 AED
- The Cove ll à Dubai Creek Harbour — 3 275 000 AED
- Athlon by Al Dar 2 à Wadi Al Safa 5 — 3 275 680 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sea Legend One by Mvs Real Estate ?
Sur les 12 derniers mois, les 21 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 250 926 AED, soit 2 300 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 282 822 AED et 3 682 300 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sea Legend One by Mvs Real Estate sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 novembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Sea Legend One by Mvs Real Estate ?
Le registre du DLD indique M V S Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1750), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Sea Legend One by Mvs Real Estate ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 3 chambres (9), appartement · 2 chambres (6), appartement · 1 chambre (6). Typologie la plus vendue : appartement · 3 chambres, au prix médian de 3 646 372 AED pour 142 m².
Le prix au pi² de Sea Legend One by Mvs Real Estate a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 189 AED le pi² au T4 2025 à 2 300 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sea Legend One by Mvs Real Estate ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.