Peninsula Dubai Residences - Tower 2 : projet sur plan à Jumeirah Second
Peninsula Dubai Residences - Tower 2 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Second, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3548 et porté par Dubai Peninsula L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 26 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 33 702 600 AED (7 948 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 23 290 560 AED et 42 600 000 AED.
- 26ventes sur plan sur 12 mois
- 33 702 600 AEDprix de vente médian
- 7 948 AEDprix médian au pi²
- 0,2 %avancement des travaux (DLD)
- janvier 2029fin prévue au registre
- 102logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 7 948 AED le pi², Peninsula Dubai Residences - Tower 2 se situe 349,7 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 26 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois.
- Chantier : 0,2 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en janvier 2029.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 3 chambres) représente 50 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Peninsula Dubai Residences - Tower 2
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3548 |
| Promoteur enregistré | Dubai Peninsula L.L.C (promoteur n° 1499) |
| Zone DLD | Jumeirah Second |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0,2 % |
| Début du projet | 3 mars 2025 |
| Fin prévue | 8 janvier 2029 |
| Logements enregistrés | 102 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Peninsula Dubai Residences - Tower 2 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 2 chambres, au prix médian de 18 939 482 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 4 | 18 939 482 AED | — | 225 m² (2 422 pi²) | 7 554 AED |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 32 503 728 AED | 29 340 000 – 34 509 309 | 377 m² (4 058 pi²) | 8 036 AED |
| Appartement · 4 chambres | 8 | 38 798 837 AED | 36 597 222 – 52 909 328 | 419 m² (4 510 pi²) | 8 023 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 3 chambres : 50 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 377 m² (de 346 à 382 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 3 chambres : 50 % (13 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 30,8 % (8 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 15,4 % (4 ventes)
- Appartement · 5 chambres et plus : 3,8 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Peninsula Dubai Residences - Tower 2
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 7 139 AED au T2 2025 à 7 860 AED au T3 2026 (+10,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 12 | 7 139 AED | — |
| T3 2025 | 44 | 7 779 AED | +9 % |
| T4 2025 | 22 | 7 876 AED | +1,2 % |
| T1 2026 | 5 | 8 036 AED | +2 % |
| T3 2026 | 5 | 7 860 AED | -2,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Second
Pour situer le marché locatif autour de Peninsula Dubai Residences - Tower 2 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Second sur les 12 derniers mois (829 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 94 | 89 799 AED | 82 540 – 100 000 |
| Appartement · 2 chambres | 39 | 140 000 AED | 123 420 – 190 000 |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 1 000 000 AED | 750 000 – 1 450 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 322 | 187 162 AED | 174 600 – 227 601 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 221 | 265 000 AED | 218 900 – 350 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 136 | 330 000 AED | 278 125 – 398 750 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Peninsula Dubai Residences - Tower 2 ?
Peninsula Dubai Residences - Tower 2 se situe à Jumeirah Second, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Second
- Toutes les ventes DLD de Peninsula Dubai Residences - Tower 2 (neuf et revente)
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- Aman Residences Dubai — 13 525 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 33 702 600 AED)
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- The Alba Residences by Omniyat à Palm Jumeirah — 29 130 640 AED
- Baccarat Hotel and Residences, Dubai à Downtown Dubai — 28 300 000 AED
- Bugatti Residences by Binghatti à Business Bay — 28 000 000 AED
- Solaya (4,6) à La Mer — 27 592 000 AED
- Solaya (5,7) à La Mer — 25 675 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Peninsula Dubai Residences - Tower 2 ?
Sur les 12 derniers mois, les 26 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 33 702 600 AED, soit 7 948 AED le pi² ; 80 % se situent entre 23 290 560 AED et 42 600 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Peninsula Dubai Residences - Tower 2 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0,2 % et une fin prévue le 8 janvier 2029. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Peninsula Dubai Residences - Tower 2 ?
Le registre du DLD indique Dubai Peninsula L.L.C (promoteur n° 1499).
Quelles typologies sont vendues à Peninsula Dubai Residences - Tower 2 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 3 chambres (13), appartement · 4 chambres (8), appartement · 2 chambres (4), appartement · 5 chambres et plus (1). Typologie la plus vendue : appartement · 3 chambres, au prix médian de 32 503 728 AED pour 377 m².
Le prix au pi² de Peninsula Dubai Residences - Tower 2 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 7 139 AED le pi² au T2 2025 à 7 860 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Peninsula Dubai Residences - Tower 2 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.