Polaris à Business Bay : prix de vente et transactions
Polaris est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 457), situé à Business Bay. Depuis juillet 2009, 142 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2025. Le dernier prix médian annuel connu est de 12 246 AED le m².
- 12 246 AEDprix médian au m²
- 1 138 AEDprix médian au pi²
- 142ventes depuis 2009
- 0ventes sur 12 mois
- 351logements enregistrés
Son prix au m² se situe 52 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Historique des prix de Polaris
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 52 | 5 920 AED | 550 AED | — |
| 2023 | 19 | 5 920 AED | 550 AED | 0 % |
| 2024 | 5 | 6 710 AED | 623 AED | +13,3 % |
Logements enregistrés à Polaris
Le registre DLD compte 351 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 31 niveaux), d'une surface médiane de 43 m².
- Studio : 176
- 1 chambre : 175
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Capital Bay B — 13 129 AED/m²
- U-Bora Towers — 13 222 AED/m²
- Park Central — 13 243 AED/m²
- Ontario Tower — 13 793 AED/m²
- Clayton Residency — 13 796 AED/m²
- Windsor Manor — 13 979 AED/m²
- Burj Pacific — 13 993 AED/m²
- Scala Tower — 14 132 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Polaris ?
Le dernier prix médian annuel connu est de 12 246 AED le m².
Combien de ventes ont été enregistrées à Polaris ?
142 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et juin 2025, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Polaris ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.