The Anwa by Omniyat à Dubai Maritime City : prix de vente et transactions
The Anwa by Omniyat est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1636), situé à Dubai Maritime City. Depuis mars 2015, 349 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en avril 2026. Sur les 12 derniers mois, 25 ventes se sont conclues au prix médian de 21 138 AED le m² (1 964 AED le pi²).
- 21 138 AEDprix médian au m²
- 1 964 AEDprix médian au pi²
- 349ventes depuis 2015
- 25ventes sur 12 mois
- -5,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 38,6 % en dessous de la médiane de Dubai Maritime City (34 403 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (34,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Anwa by Omniyat
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 1 147 500 AED | 44 m² |
| Appartement · 1 chambre | 12 | 1 757 146 AED | 87 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 2 504 706 AED | 129 m² |
Historique des prix de The Anwa by Omniyat
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 70 | 18 571 AED | 1 725 AED | — |
| 2023 | 64 | 19 456 AED | 1 808 AED | +4,8 % |
| 2024 | 27 | 20 212 AED | 1 878 AED | +3,9 % |
| 2025 | 58 | 22 403 AED | 2 081 AED | +10,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 21 615 AED | 2 008 AED | -3,5 % |
Loyers à The Anwa by Omniyat
95 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 64 913 AED | 58 750 – 70 500 | — |
| Appartement · 1 chambre | 35 | 100 000 AED | 90 000 – 105 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 38 | 135 000 AED | 120 000 – 150 000 | 135 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 242 500 AED | 200 000 – 260 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Al Ghubaiba Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Dubai Maritime City
- Harbour Lights — 20 898 AED/m²
- Mar Casa — 20 865 AED/m²
- Riva Residence — 24 785 AED/m²
- Saria — 25 447 AED/m²
- Coral Reef — 26 181 AED/m²
- Nautica One — 26 787 AED/m²
- Oceanz 3 By Danube — 27 284 AED/m²
- Franck Muller Yachting — 27 801 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Anwa by Omniyat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 138 AED le m² (1 964 AED le pi²) sur 25 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Anwa by Omniyat ?
Prix de vente médian de 1 147 500 AED pour 44 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Anwa by Omniyat ?
349 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2015 et avril 2026, dont 34,7 % sur plan.
Où se trouve The Anwa by Omniyat ?
À Dubai Maritime City (zone DLD Madinat Dubai Almelaheyah), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Ghubaiba Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.