Sobha Creek Vistas Heights : projet sur plan à Sobha Hartland
Sobha Creek Vistas Heights est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Sobha Hartland, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2717 et porté par Sobha L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 109 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 774 569 AED (2 076 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 269 864 AED et 2 675 203 AED.
- 109ventes sur plan sur 12 mois
- 1 774 569 AEDprix de vente médian
- 2 076 AEDprix médian au pi²
- 42,7 %avancement des travaux (DLD)
- 1 354logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 076 AED le pi², Sobha Creek Vistas Heights se situe dans la médiane des ventes sur plan des 4 projets suivis à Sobha Hartland (2 076 AED le pi²), et 17,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 109 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 9 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Sobha Hartland sur la période.
- Chantier : 42,7 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 53,2 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Sobha Creek Vistas Heights
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2717 |
| Promoteur enregistré | Sobha L.L.C (promoteur n° 966) |
| Communauté (master project) | Sobha Hartland |
| Zone DLD | Al Merkadh |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 42,7 % |
| Début du projet | 14 mars 2023 |
| Logements enregistrés | 1 354 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Sobha Creek Vistas Heights par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 417 736 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 58 | 1 417 736 AED | 1 254 482 – 1 661 775 | 64 m² (689 pi²) | 2 076 AED |
| Appartement · 2 chambres | 49 | 2 381 079 AED | 2 014 260 – 2 780 389 | 118 m² (1 270 pi²) | 2 076 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 53,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 64 m² (de 57 à 74 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 53,2 % (58 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 45 % (49 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 1,8 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Sobha Creek Vistas Heights
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 028 AED au T1 2024 à 2 076 AED au T3 2026 (+2,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 134 | 2 028 AED | — |
| T2 2024 | 65 | 2 020 AED | -0,4 % |
| T3 2024 | 25 | 1 928 AED | -4,5 % |
| T4 2024 | 52 | 2 103 AED | +9,1 % |
| T1 2025 | 16 | 1 953 AED | -7,1 % |
| T2 2025 | 25 | 1 932 AED | -1,1 % |
| T3 2025 | 23 | 2 028 AED | +5 % |
| T4 2025 | 26 | 2 070 AED | +2,1 % |
| T1 2026 | 25 | 2 076 AED | +0,3 % |
| T2 2026 | 31 | 2 026 AED | -2,4 % |
| T3 2026 | 26 | 2 076 AED | +2,5 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 6 | 2 101 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Sobha Hartland
Pour situer le marché locatif autour de Sobha Creek Vistas Heights : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Sobha Hartland sur les 12 derniers mois (4 590 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 175 | 65 000 AED | 60 000 – 70 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 644 | 86 000 AED | 75 120 – 100 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 386 | 140 000 AED | 120 000 – 157 979 |
| Appartement · 3 chambres | 274 | 190 000 AED | 177 000 – 211 250 |
| Appartement · 4 chambres | 59 | 250 000 AED | 239 357 – 280 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 33 | 605 000 AED | 440 000 – 800 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 19 | 950 000 AED | 750 000 – 1 300 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Sobha Creek Vistas Heights ?
Sobha Creek Vistas Heights se situe à Sobha Hartland (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Sobha Hartland
- Toutes les ventes DLD de Sobha Creek Vistas Heights (neuf et revente)
- Prix immobilier à Sobha Hartland
- Loyers à Sobha Hartland
- Tous les projets de Sobha L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Sobha Hartland
- Sobha Hartland - Crest Grande — 1 935 AED/pi²
- The Highbury — 2 216 AED/pi²
- Sobha Hartland Waves Opulence — 1 971 AED/pi²
Autres projets de Sobha L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 774 569 AED)
- Alton à Town Square — 1 769 888 AED
- 360 Riverside Crescent à Bukadra — 1 785 406 AED
- Ayaan Heights I à Bukadra — 1 769 339 AED
- Reportage Hills à Al Hebiah Fifth — 1 797 000 AED
- Gharbi II Residences à Jumeirah Village Circle — 1 764 000 AED
- Gate Eleven Residences à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 — 1 804 798 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sobha Creek Vistas Heights ?
Sur les 12 derniers mois, les 109 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 774 569 AED, soit 2 076 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 269 864 AED et 2 675 203 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sobha Creek Vistas Heights sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 42,7 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Sobha Creek Vistas Heights ?
Le registre du DLD indique Sobha L.L.C (promoteur n° 966).
Quelles typologies sont vendues à Sobha Creek Vistas Heights ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (58), appartement · 2 chambres (49), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 417 736 AED pour 64 m².
Le prix au pi² de Sobha Creek Vistas Heights a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 028 AED le pi² au T1 2024 à 2 076 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sobha Creek Vistas Heights ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.