Society House Downtown Dubai : projet sur plan à Downtown Dubai
Society House Downtown Dubai est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Downtown Dubai, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2647 et porté par Digo Real Estate Development (BR of Invest Group Overseas (l L C)). Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 20 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 256 660 AED (2 821 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 190 717 AED et 3 968 420 AED.
- 20ventes sur plan sur 12 mois
- 2 256 660 AEDprix de vente médian
- 2 821 AEDprix médian au pi²
- 45,3 %avancement des travaux (DLD)
- 417logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 821 AED le pi², Society House Downtown Dubai se situe 27,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 9 projets suivis à Downtown Dubai (3 909 AED le pi²), et 59,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 20 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 9e projet le plus vendu de Downtown Dubai sur la période.
- Chantier : 45,3 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 45 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Society House Downtown Dubai
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2647 |
| Promoteur enregistré | Digo Real Estate Development (BR of Invest Group Overseas (l L C)) (promoteur n° 1328) |
| Promoteur principal (master developer) | Emaar Development P.J.S.C. |
| Communauté (master project) | Downtown Dubai |
| Zone DLD | Burj Khalifa |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 45,3 % |
| Début du projet | 1 août 2023 |
| Logements enregistrés | 417 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Society House Downtown Dubai par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 153 584 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 1 153 584 AED | — | 34 m² (366 pi²) | 3 153 AED |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 2 148 419 AED | 2 051 850 – 2 607 303 | 70 m² (753 pi²) | 2 872 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 3 734 418 AED | 2 825 968 – 4 042 100 | 148 m² (1 593 pi²) | 2 426 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 45 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 70 m² (de 68 à 82 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 45 % (9 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 30 % (6 ventes)
- Appartement · Studio : 20 % (4 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 5 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Society House Downtown Dubai
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 880 AED au T1 2024 à 3 074 AED au T3 2026 (+6,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 20 | 2 880 AED | — |
| T2 2024 | 47 | 2 868 AED | -0,4 % |
| T3 2024 | 18 | 2 813 AED | -1,9 % |
| T4 2024 | 5 | 3 611 AED | +28,4 % |
| T1 2025 | 13 | 3 183 AED | -11,8 % |
| T2 2025 | 13 | 2 991 AED | -6 % |
| T3 2025 | 5 | 2 722 AED | -9 % |
| T4 2025 | 6 | 2 618 AED | -3,8 % |
| T1 2026 | 7 | 2 872 AED | +9,7 % |
| T3 2026 | 5 | 3 074 AED | +7 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Downtown Dubai
Pour situer le marché locatif autour de Society House Downtown Dubai : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Downtown Dubai sur les 12 derniers mois (9 407 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 648 | 71 297 AED | 63 000 – 84 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 182 | 115 000 AED | 100 000 – 130 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 487 | 177 500 AED | 154 000 – 215 000 |
| Appartement · 3 chambres | 1 019 | 295 000 AED | 240 000 – 345 000 |
| Appartement · 4 chambres | 65 | 1 100 000 AED | 600 000 – 1 800 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Society House Downtown Dubai ?
Society House Downtown Dubai se situe à Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Downtown Dubai
- Toutes les ventes DLD de Society House Downtown Dubai (neuf et revente)
- Prix immobilier à Downtown Dubai
- Loyers à Downtown Dubai
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- Inaura Hotels & Residences — 4 989 AED/pi²
- City Center Residences — 2 704 AED/pi²
- Mercedes-Benz Places | Binghatti — 5 135 AED/pi²
- Baccarat Hotel and Residences, Dubai — 5 711 AED/pi²
Autres projets de Digo Real Estate Development (BR of Invest Group Overseas (l L C))
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 256 660 AED)
- Parkside Hills à Dubai Hills Estate — 2 259 444 AED
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- Skyvue à Bukadra — 2 264 893 AED
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- Sera 1 à Mina Rashid — 2 266 388 AED
- Clearpoint à Mina Rashid — 2 248 388 AED
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Society House Downtown Dubai ?
Sur les 12 derniers mois, les 20 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 256 660 AED, soit 2 821 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 190 717 AED et 3 968 420 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Society House Downtown Dubai sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 45,3 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Society House Downtown Dubai ?
Le registre du DLD indique Digo Real Estate Development (BR of Invest Group Overseas (l L C)) (promoteur n° 1328), sur une communauté développée par Emaar Development P.J.S.C..
Quelles typologies sont vendues à Society House Downtown Dubai ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (9), appartement · 2 chambres (6), appartement · studio (4), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 148 419 AED pour 70 m².
Le prix au pi² de Society House Downtown Dubai a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 880 AED le pi² au T1 2024 à 3 074 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Society House Downtown Dubai ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.