The Wind Tower I : projet sur plan à DMCC Master Community
The Wind Tower I est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à DMCC Master Community, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 398 et porté par H A B N Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 20 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 554 227 AED (1 059 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 394 372 AED et 746 500 AED.
- 20ventes sur plan sur 12 mois
- 554 227 AEDprix de vente médian
- 1 059 AEDprix médian au pi²
- 74,6 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2023fin prévue au registre
- 525logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 059 AED le pi², The Wind Tower I se situe 54,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à DMCC Master Community (2 313 AED le pi²), et 40,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 20 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 11e projet le plus vendu de DMCC Master Community sur la période.
- Chantier : 74,6 % d'avancement au registre du DLD, le projet est dans sa phase finale ; fin prévue en juin 2023.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 55 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de The Wind Tower I
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 398 |
| Promoteur enregistré | H A B N Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 933) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Jumeirah Islands |
| Zone DLD | Al Thanyah Fifth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 74,6 % |
| Début du projet | 1 juin 2003 |
| Fin prévue | 5 juin 2023 |
| Logements enregistrés | 525 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à The Wind Tower I par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 481 725 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 481 725 AED | 343 717 – 552 623 | 42 m² (452 pi²) | 1 103 AED |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 669 237 AED | 626 813 – 749 500 | 58 m² (624 pi²) | 1 053 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 55 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 42 m² (de 29 à 47 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 55 % (11 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 40 % (8 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 5 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Wind Tower I
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 104 AED au T1 2024 à 1 084 AED au T2 2026 (-1,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 9 | 1 104 AED | — |
| T2 2024 | 9 | 1 084 AED | -1,8 % |
| T3 2024 | 10 | 1 124 AED | +3,8 % |
| T4 2024 | 3 | 984 AED | — |
| T1 2025 | 6 | 1 234 AED | — |
| T2 2025 | 3 | 1 037 AED | — |
| T3 2025 | 6 | 1 114 AED | — |
| T4 2025 | 5 | 1 103 AED | -1 % |
| T2 2026 | 10 | 1 084 AED | -1,7 % |
| T3 2026 | 4 | 946 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à DMCC Master Community
Pour situer le marché locatif autour de The Wind Tower I : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à DMCC Master Community sur les 12 derniers mois (8 414 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 661 | 58 000 AED | 52 000 – 65 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 007 | 80 000 AED | 71 000 – 95 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 196 | 120 000 AED | 100 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 501 | 140 000 AED | 116 402 – 180 000 |
| Appartement · 4 chambres | 34 | 212 500 AED | 170 850 – 278 056 |
| Appartement · 5 chambres et plus | 15 | 420 000 AED | 200 000 – 1 072 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Wind Tower I ?
The Wind Tower I se situe à DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à DMCC Master Community
- Toutes les ventes DLD de The Wind Tower I (neuf et revente)
- Prix immobilier à DMCC Master Community
- Loyers à DMCC Master Community
- Tous les projets de H A B N Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à DMCC Master Community
- Diamondz By Danube — 2 442 AED/pi²
- Seven City JLT — 1 249 AED/pi²
- MBL Signature — 2 313 AED/pi²
- Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers — 3 103 AED/pi²
- Uh East by Ellington — 1 904 AED/pi²
- Uh West by Ellington — 1 925 AED/pi²
- Mercer House — 2 615 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 554 227 AED)
- Verdana Residence 2 à Dubai Investment Park First — 553 478 AED
- Celesto Tower 3 à Dubai Land Residence Complex — 565 000 AED
- Elevia Residences à International City Phase 3 — 550 000 AED
- Seslia Tower à Jumeirah Village Triangle — 568 100 AED
- Stellar Axis by Ajmal Estate Developers à International City Phase 3 — 540 628 AED
- Ananda Residences à Motor City — 569 538 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Wind Tower I ?
Sur les 12 derniers mois, les 20 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 554 227 AED, soit 1 059 AED le pi² ; 80 % se situent entre 394 372 AED et 746 500 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Wind Tower I sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 74,6 % et une fin prévue le 5 juin 2023. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de The Wind Tower I ?
Le registre du DLD indique H A B N Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 933), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à The Wind Tower I ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (11), appartement · 1 chambre (8), appartement · 2 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 481 725 AED pour 42 m².
Le prix au pi² de The Wind Tower I a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 104 AED le pi² au T1 2024 à 1 084 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Wind Tower I ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.