Villa del Gavi Residences : projet sur plan à Palm Deira
Villa del Gavi Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3751 et porté par MR Eight Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 22 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 6 081 500 AED (3 862 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 3 916 046 AED et 10 183 490 AED.
- 22ventes sur plan sur 12 mois
- 6 081 500 AEDprix de vente médian
- 3 862 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 87logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 862 AED le pi², Villa del Gavi Residences se situe 38 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 118,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 22 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 41e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 50 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Villa del Gavi Residences
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3751 |
| Promoteur enregistré | MR Eight Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2022) |
| Promoteur principal (master developer) | The Palm - Deira (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 7 septembre 2025 |
| Fin prévue | 25 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 87 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Villa del Gavi Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 2 chambres, au prix médian de 4 100 320 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 11 | 4 100 320 AED | 3 791 960 – 5 730 000 | 99 m² (1 066 pi²) | 3 809 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 7 481 538 AED | 6 474 500 – 8 429 000 | 157 m² (1 690 pi²) | 4 168 AED |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 10 208 400 AED | 9 930 596 – 14 894 600 | 246 m² (2 648 pi²) | 3 869 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 50 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 99 m² (de 95 à 141 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 50 % (11 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 27,3 % (6 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 22,7 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Villa del Gavi Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 934 AED au T3 2025 à 3 824 AED au T1 2026 (-2,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 33 | 3 934 AED | — |
| T4 2025 | 12 | 4 076 AED | +3,6 % |
| T1 2026 | 10 | 3 824 AED | -6,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Villa del Gavi Residences ?
Villa del Gavi Residences se situe à Palm Deira, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Palm Deira Metro Stations
- Repère le plus proche : Dubai International Airport
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Villa del Gavi Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de MR Eight Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
- Ellington Sands I — 2 774 AED/pi²
- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands — 2 616 AED/pi²
- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
- Ocean Bay by Samana Developers — 2 355 AED/pi²
- Sunset Bay Grand by Imtiaz — 2 315 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 6 081 500 AED)
- Nad Al Sheba Gardens Phase 10 à Nad Al Shiba First — 5 970 000 AED
- Akala Hotels and Residences à Dubai International Financial Center — 6 103 200 AED
- Hayat 6 à Dubai World Central — 5 935 000 AED
- Nad Al Sheba Gardens Phase 11 à Nad Al Shiba First — 6 372 500 AED
- DAMAC Casa à Site A — 5 846 300 AED
- Seapoint à Dubai Harbour — 6 469 888 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Villa del Gavi Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 22 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 6 081 500 AED, soit 3 862 AED le pi² ; 80 % se situent entre 3 916 046 AED et 10 183 490 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Villa del Gavi Residences sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 25 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Villa del Gavi Residences ?
Le registre du DLD indique MR Eight Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2022), sur une communauté développée par The Palm - Deira (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Villa del Gavi Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (11), appartement · 3 chambres (6), appartement · 4 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 4 100 320 AED pour 99 m².
Le prix au pi² de Villa del Gavi Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 934 AED le pi² au T3 2025 à 3 824 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Villa del Gavi Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.