Cove Edition Residence 2 By Imtiaz : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Cove Edition Residence 2 By Imtiaz est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3286 et porté par Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 20 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 900 000 AED (1 331 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 604 442 AED et 1 370 068 AED.
- 20ventes sur plan sur 12 mois
- 900 000 AEDprix de vente médian
- 1 331 AEDprix médian au pi²
- 3,5 %avancement des travaux (DLD)
- octobre 2026fin prévue au registre
- 260logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 331 AED le pi², Cove Edition Residence 2 By Imtiaz se situe 11,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 24,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 20 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 58e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 3,5 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en octobre 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 45 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Cove Edition Residence 2 By Imtiaz
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3286 |
| Promoteur enregistré | Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C (promoteur n° 1129) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land Residences (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 3,5 % |
| Début du projet | 15 octobre 2024 |
| Fin prévue | 15 octobre 2026 |
| Logements enregistrés | 260 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Cove Edition Residence 2 By Imtiaz par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 616 600 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 616 600 AED | 591 535 – 706 155 | 38 m² (409 pi²) | 1 563 AED |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 942 665 AED | 900 000 – 1 344 525 | 69 m² (743 pi²) | 1 267 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 370 000 AED | 1 287 000 – 1 412 273 | 109 m² (1 173 pi²) | 1 166 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 45 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 38 m² (de 36 à 39 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 45 % (9 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 30 % (6 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 25 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Cove Edition Residence 2 By Imtiaz
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 372 AED au T4 2024 à 1 338 AED au T1 2026 (-2,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2024 | 85 | 1 372 AED | — |
| T1 2025 | 122 | 1 375 AED | +0,2 % |
| T2 2025 | 27 | 1 238 AED | -9,9 % |
| T3 2025 | 11 | 1 299 AED | +5 % |
| T4 2025 | 12 | 1 188 AED | -8,6 % |
| T1 2026 | 5 | 1 338 AED | +12,6 % |
| T3 2026 | 4 | 1 684 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Cove Edition Residence 2 By Imtiaz : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Cove Edition Residence 2 By Imtiaz ?
Cove Edition Residence 2 By Imtiaz se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Cove Edition Residence 2 By Imtiaz (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
- Tous les projets de Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
- Kensington Gardens — 1 340 AED/pi²
- Cove Grand Residence by Imtiaz — 1 556 AED/pi²
- Le Blanc Residence by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Peace Lagoons II by Peace Homes — 1 598 AED/pi²
- Cybele By Wadan — 1 432 AED/pi²
- Seraph by Wadan — 1 274 AED/pi²
- Reef 998 — 1 546 AED/pi²
Autres projets de Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C
- Cove Boulevard By Imtiaz
- COVE EDITION RESIDENCE 5 by Imtiaz
- Cove Living Residence By Imtiaz
- Cove Edition Residence 4 By Imtiaz
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 900 000 AED)
- Santorini Residences by Loutraki à Jumeirah Village Triangle — 900 000 AED
- Binghatti Apex à Jumeirah Village Circle — 912 500 AED
- Zyra Vista Residences à International City Phase 3 — 898 102 AED
- Azurline Residences by MAAS Developers à Jumeirah Village Circle — 914 085 AED
- Reem by vision à Liwan 1 — 895 950 AED
- Samana Hills South 3 à Saih Shuaib 2 — 918 999 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Cove Edition Residence 2 By Imtiaz ?
Sur les 12 derniers mois, les 20 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 900 000 AED, soit 1 331 AED le pi² ; 80 % se situent entre 604 442 AED et 1 370 068 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Cove Edition Residence 2 By Imtiaz sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 3,5 % et une fin prévue le 15 octobre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Cove Edition Residence 2 By Imtiaz ?
Le registre du DLD indique Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C (promoteur n° 1129), sur une communauté développée par Dubai Land Residences (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Cove Edition Residence 2 By Imtiaz ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (9), appartement · 1 chambre (6), appartement · 2 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 616 600 AED pour 38 m².
Le prix au pi² de Cove Edition Residence 2 By Imtiaz a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 372 AED le pi² au T4 2024 à 1 338 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Cove Edition Residence 2 By Imtiaz ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.