Time 2 : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Time 2 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2541 et porté par Time Properties. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 32 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 750 000 AED (989 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 631 678 AED et 789 500 AED.
- 32ventes sur plan sur 12 mois
- 750 000 AEDprix de vente médian
- 989 AEDprix médian au pi²
- 59,3 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2026fin prévue au registre
- 304logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 989 AED le pi², Time 2 se situe 34,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 44,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 32 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 47e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 59,3 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en juin 2026.
- Profil : un projet très concentré, 81,3 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Time 2
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2541 |
| Promoteur enregistré | Time Properties (promoteur n° 527) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land Residences (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 59,3 % |
| Début du projet | 1 janvier 2023 |
| Fin prévue | 1 juin 2026 |
| Logements enregistrés | 304 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Time 2 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 425 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 425 000 AED | — | 31 m² (334 pi²) | 1 288 AED |
| Appartement · 1 chambre | 26 | 750 000 AED | 710 000 – 780 000 | 71 m² (764 pi²) | 989 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 81,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 71 m² (de 70 à 72 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 81,3 % (26 ventes)
- Appartement · Studio : 9,4 % (3 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 6,3 % (2 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 3,1 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Time 2
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 882 AED au T1 2024 à 967 AED au T3 2026 (+9,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 9 | 882 AED | — |
| T2 2024 | 6 | 875 AED | -0,8 % |
| T3 2024 | 5 | 1 101 AED | +25,9 % |
| T4 2024 | 8 | 930 AED | -15,5 % |
| T2 2025 | 6 | 1 058 AED | +13,7 % |
| T3 2025 | 10 | 918 AED | -13,2 % |
| T4 2025 | 7 | 929 AED | +1,2 % |
| T1 2026 | 4 | 993 AED | — |
| T2 2026 | 8 | 997 AED | — |
| T3 2026 | 10 | 967 AED | -3 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 4 | 1 012 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Time 2 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Time 2 ?
Time 2 se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Time 2 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
- Tous les projets de Time Properties
Autres projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 750 000 AED)
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Time 2 ?
Sur les 12 derniers mois, les 32 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 750 000 AED, soit 989 AED le pi² ; 80 % se situent entre 631 678 AED et 789 500 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Time 2 sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 59,3 % et une fin prévue le 1 juin 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Time 2 ?
Le registre du DLD indique Time Properties (promoteur n° 527), sur une communauté développée par Dubai Land Residences (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Time 2 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (26), appartement · studio (3), appartement · 2 chambres (2), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 750 000 AED pour 71 m².
Le prix au pi² de Time 2 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 882 AED le pi² au T1 2024 à 967 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Time 2 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.