Floarea Breeze : projet sur plan à Palm Deira
Floarea Breeze est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4061 et porté par Mashriq Elite Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 22 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 490 350 AED (2 033 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 925 781 AED et 2 897 004 AED.
- 22ventes sur plan sur 12 mois
- 2 490 350 AEDprix de vente médian
- 2 033 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2028fin prévue au registre
- 52logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 033 AED le pi², Floarea Breeze se situe 27,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 15 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 22 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 2 par mois ; 43e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en juin 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 59,1 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Floarea Breeze
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4061 |
| Promoteur enregistré | Mashriq Elite Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1542) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 janvier 2026 |
| Fin prévue | 30 juin 2028 |
| Logements enregistrés | 52 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Floarea Breeze par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 028 435 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 2 028 435 AED | 1 893 018 – 2 076 642 | 86 m² (926 pi²) | 2 138 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 2 744 550 AED | 2 457 710 – 2 895 008 | 123 m² (1 324 pi²) | 1 954 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 59,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 123 m² (de 118 à 136 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 59,1 % (13 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 36,4 % (8 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,5 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Floarea Breeze
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 003 AED au T1 2026 à 1 914 AED au T3 2026 (-4,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 5 | 2 003 AED | — |
| T2 2026 | 6 | 2 053 AED | +2,5 % |
| T3 2026 | 7 | 1 914 AED | -6,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Floarea Breeze ?
Floarea Breeze se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Pour aller plus loin
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Autres projets sur plan à Palm Deira
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 490 350 AED)
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Floarea Breeze ?
Sur les 12 derniers mois, les 22 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 490 350 AED, soit 2 033 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 925 781 AED et 2 897 004 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Floarea Breeze sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 juin 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Floarea Breeze ?
Le registre du DLD indique Mashriq Elite Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1542), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Floarea Breeze ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (13), appartement · 1 chambre (8), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 744 550 AED pour 123 m².
Le prix au pi² de Floarea Breeze a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 003 AED le pi² au T1 2026 à 1 914 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Floarea Breeze ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.