The Crestmark : projet sur plan à Business Bay
The Crestmark est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2832 et porté par Ellington Properties Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 22 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 793 828 AED (2 598 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 032 328 AED et 4 177 028 AED.
- 22ventes sur plan sur 12 mois
- 2 793 828 AEDprix de vente médian
- 2 598 AEDprix médian au pi²
- 24,6 %avancement des travaux (DLD)
- 191logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 598 AED le pi², The Crestmark se situe dans la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 47 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 22 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 31e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Chantier : 24,6 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 50 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de The Crestmark
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2832 |
| Promoteur enregistré | Ellington Properties Development L.L.C (promoteur n° 1117) |
| Promoteur principal (master developer) | Business Bay (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Business Bay |
| Zone DLD | Business Bay |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 24,6 % |
| Début du projet | 26 septembre 2023 |
| Logements enregistrés | 191 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à The Crestmark par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 363 828 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 2 363 828 AED | 2 011 828 – 2 899 828 | 93 m² (1 001 pi²) | 2 589 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 3 283 828 AED | 2 794 897 – 3 632 828 | 115 m² (1 238 pi²) | 2 719 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 4 403 828 AED | — | 157 m² (1 690 pi²) | 2 712 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 50 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 93 m² (de 69 à 95 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 50 % (11 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 31,8 % (7 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 13,6 % (3 ventes)
- Appartement · Studio : 4,5 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Crestmark
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 724 AED au T1 2024 à 2 725 AED au T2 2026 (+0 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 41 | 2 724 AED | — |
| T2 2024 | 21 | 2 609 AED | -4,2 % |
| T3 2024 | 29 | 2 755 AED | +5,6 % |
| T4 2024 | 20 | 2 848 AED | +3,4 % |
| T1 2025 | 24 | 2 524 AED | -11,4 % |
| T2 2025 | 22 | 2 693 AED | +6,7 % |
| T3 2025 | 10 | 2 835 AED | +5,3 % |
| T4 2025 | 6 | 2 879 AED | +1,5 % |
| T1 2026 | 8 | 2 428 AED | -15,7 % |
| T2 2026 | 8 | 2 725 AED | +12,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de The Crestmark : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Crestmark ?
The Crestmark se situe à Business Bay, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de The Crestmark (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
- Tous les projets de Ellington Properties Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
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- Tiger Sky Tower — 2 388 AED/pi²
- Binghatti Skyhall — 2 407 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 793 828 AED)
- DAMAC Riverside - Olive à Dubai Investment Park Second — 2 793 000 AED
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- 113 Residences à Sufouh Gardens — 2 798 196 AED
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Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Crestmark ?
Sur les 12 derniers mois, les 22 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 793 828 AED, soit 2 598 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 032 328 AED et 4 177 028 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Crestmark sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 24,6 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de The Crestmark ?
Le registre du DLD indique Ellington Properties Development L.L.C (promoteur n° 1117), sur une communauté développée par Business Bay (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à The Crestmark ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (11), appartement · 2 chambres (7), appartement · 3 chambres (3), appartement · studio (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 363 828 AED pour 93 m².
Le prix au pi² de The Crestmark a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 724 AED le pi² au T1 2024 à 2 725 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Crestmark ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.