The Boulevard by Prestige One : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
The Boulevard by Prestige One est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3428 et porté par Prestige the Boulevard Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 106 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 700 380 AED (1 360 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 579 575 AED et 1 136 500 AED.
- 106ventes sur plan sur 12 mois
- 700 380 AEDprix de vente médian
- 1 360 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- novembre 2027fin prévue au registre
- 387logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 360 AED le pi², The Boulevard by Prestige One se situe 9,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 23,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 106 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 9 par mois ; 20e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en novembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 83 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de The Boulevard by Prestige One
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3428 |
| Promoteur enregistré | Prestige the Boulevard Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2083) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land Residences (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 juillet 2025 |
| Fin prévue | 30 novembre 2027 |
| Logements enregistrés | 387 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à The Boulevard by Prestige One par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 680 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 88 | 680 000 AED | 578 700 – 754 000 | 43 m² (463 pi²) | 1 435 AED |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 950 000 AED | 822 300 – 990 600 | 83 m² (893 pi²) | 1 066 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 1 437 000 AED | 1 285 000 – 1 532 720 | 117 m² (1 259 pi²) | 1 068 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 83 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 43 m² (de 42 à 46 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 83 % (88 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 10,4 % (11 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 6,6 % (7 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Boulevard by Prestige One
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 211 AED au T1 2025 à 1 567 AED au T1 2026 (+29,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 17 | 1 211 AED | — |
| T2 2025 | 149 | 1 354 AED | +11,8 % |
| T3 2025 | 85 | 1 435 AED | +6 % |
| T4 2025 | 97 | 1 270 AED | -11,5 % |
| T1 2026 | 20 | 1 567 AED | +23,4 % |
| T3 2026 | 4 | 1 032 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de The Boulevard by Prestige One : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Boulevard by Prestige One ?
The Boulevard by Prestige One se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de The Boulevard by Prestige One (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
- Tous les projets de Prestige the Boulevard Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 700 380 AED)
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Boulevard by Prestige One ?
Sur les 12 derniers mois, les 106 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 700 380 AED, soit 1 360 AED le pi² ; 80 % se situent entre 579 575 AED et 1 136 500 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Boulevard by Prestige One sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 novembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de The Boulevard by Prestige One ?
Le registre du DLD indique Prestige the Boulevard Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2083), sur une communauté développée par Dubai Land Residences (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à The Boulevard by Prestige One ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (88), appartement · 2 chambres (11), appartement · 1 chambre (7). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 680 000 AED pour 43 m².
Le prix au pi² de The Boulevard by Prestige One a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 211 AED le pi² au T1 2025 à 1 567 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Boulevard by Prestige One ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.